Seltene Gelegenheit - Einfamilienhaus mit sehr großem Garten

4891 Pöndorf

€ 1.600,00
Gesamtbelastung
7
Zimmer
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4891 Pöndorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1 417 m2
Gartenfläche
1 130 m2
Wohnfläche
147 m2
Nutzfläche
189 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
7971913
Anbieter-ID
0004001758
Stand vom
11.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(5.000,00 €)
€ 5.000,00
Provision für Mieter
€ 1.761,82
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.600,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.468,18
Netto­kalt­miete
€ 1.318,18
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 150,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Mindestmietdauer
3 Jahr
Einbauküche
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Aus­stell­datum
13.07.2018
Heizwärmebedarf
215 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
f (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
f (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1957
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1

Das großzügige Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage unweit von Schneegattern bzw. Pöndorf.


Das Wohnhaus ist umgeben von einem idyllischen ca. 1000m² großen Garten, das das es zu einem perfekten Domizil für eine Familie macht. Die Geräumigkeit des Hauses erlaubt es auch, ein größeres Büro oder eine kleine Praxis einzurichten und macht es somit individuell und vielseitig nutzbar.


Eigene Wasserversorgung durch Brunnen am Grundstück.

2 Kachelöfen

Elektrisches Tor und Garagentor

großzügige Abstellmöglichkeiten

Riesiger eingezäunter Garten



Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiger Koch- und Wohnbereich. Diverse Abstellräume , Große Garage und eine große Terrasse als "Tor" zum riesigen Garten machen das Haus zu etwas Besonderem .

Im Dachgeschoss situiert sind 3 Schlafzimmer, 2 Bäder. Dieses Geschoss beinhaltet einen Balkon, durch den man ebenfalls den Blick auf die umliegende Natur- und Bergwelt genießen kann.

Hervorzuheben ist bei diesem Haus in unverbaubarer Lage, definitiv die Ruhe der umliegenden Landschaft aber dennoch schnelle Erreichbarkeit der Orte Schneegattern, Straßwalchen, Mattighofen , Ried und Braunau wie auch der Stadt Salzburg und der Geschäfte.


Lage

Ruhige Randlage in kleiner Siedlung am Waldrand des Kobernaußerwald

Karte nicht verfügbar

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans-Peter Kühleitner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0004001758 - vielen Dank!