Sehr schöne, zentral gelegene 4 Zimmer Wohnung für Familien und Anleger

5020 Salzburg

€ 329.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
80,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
80,8 m2
Nutzfläche
86,6 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5170135
Anbieter-ID
50
Stand vom
26.05.2020
Kauf­preis
€ 329.000,00
Preis pro m²
€ 3.799,08
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 307,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 188,40
Heiz­kosten
Netto
€ 34,78
Sonstige Kosten
Netto
€ 58,27
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.8 m2)
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
WG-geeignet
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.05.2022
Heizwärmebedarf
44.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1958
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Allgemeines: Sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4. Stock, sehr zentral gelegen, nahe des LKHs Salzburg. Neue Elektro- und Sanitärinstallation. Lift aus 2007, generell, sehr gut erhaltenes Gebäude.

 

Helles und freundliches Wohnzimmer: sehr großzügig (ca 18 m²) und mit einer raumhohen Fensterfront auf die sonnige Südloggia, Raumhöhe 2,50 m

 

Ideal für Familien oder Anleger, da WG geeignet: 3 weitere ansprechende und helle Zimmer mit gutem Schnitt, sehr vielseitig nutzbar, neuwertige Böden in der gesamten Einheit

 

Eingebaute Küche: Helle Küche in schlichtem Design mit viel Stauraum in sehr gutem Zustand inklusive, ausgestattet mit Geschirrspüler und Ceran-Kochfeld, Fenster vorhanden.

 

Getrenntes Bad: Neutral verfliest, mit Dusche, WM-Anschluss vorhanden, WC separat, ebenfalls hell verfließt

 

Sonniger Balkon: bereits voll saniert und mit Glaselementen ausgestattet

 

Parken vor dem Haus möglich: Praktische Allgemeinstellplätze nur für die Hausbewohner vorhanden ohne Nummerierung

 

Allgemeinflächen & Keller: Wasch-, Trocken- und Fahrradraum vorhanden,

eigenes großzügiges Kellerabteil

  

Gebäude Substanz: Baujahr 1958, bereits umfassend saniert (inklusive Vollwärmeschutz). In sehr gutem Zustand.

 

Pläne und Quatratmeterangaben: Wir weisen darauf hin, dass zu dieser Einheit kein Original-Plan mehr existiert. Der Plan der Wohnung dient lediglich zur Veranschaulichung der Aufteilung. Bei den Quatratmetern handelt sich um ca. Angaben, da im Nachhinein Umbauarbeiten stattgefunden haben und somit neue Zwischenwände hinzugekommen sind, um ein 4. Zimmer zu schaffen. Die Wohnung wurde nach besten Wissen und Gewissen nachgemessen, jedoch wird keine Haftung diesbzl. seitens der Salzburger Immobilien e.U. übernommen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Sehr zentral gelegene Wohnung in der Mozartstadt Salzburg nahe dem LKH 1A Lage: absolut gute Infrastruktur, da sehr zentral gelegen, ca. 2 Minuten zu Fuß im LKH, Bushaltestelle vor der Haustüre, S-Bahn in ca 4 Minuten zu Fuß erreichbar, Schulen und Nahversorger ebenso in der nahen Umgebung.

Salzburger Immobilien e.U

Ihr Ansprechpartner

Frau Bianca Iris Moser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 50 - vielen Dank!