Sehr schöne, sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung - Eichetsiedlung/Viehhausen

5020 Salzburg

€ 399.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
72,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
72,5 m2
Kellerfläche
9 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8073539
Anbieter-ID
7855
Stand vom
18.11.2022
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 240,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 240,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
65 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.03
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sehr schöne, sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung 

Die besonders gepflegte Wohnung befindet sich in einer ansprechenden Sonnen-Ruhelage.

Sie bietet einen Ausblick zum Untersberg und zum Gaisberg.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Siedlung. 

 

Die Innenstadt von Salzburg ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Bushaltestellen sind ca. 8 Gehminuten entfernt. 

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte (Spar, Hofer, Penny, Unimarkt), Bäcker, Trafik, Restaurants, Volksschule Wals-Viehhausen sind ca. 4 Autominuten entfernt.

Schnelle Erreichbarkeit des Autobahnanschluss-West und des Flughafen.

 

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumeinteilung.

- Vorraum mit Garderobenbereich

- gemütliches Wohnzimmer (ca. 30m²)

- geräumiges Schlafzimmer

- schönes Kinderzimmer bzw. Home-Office

- hochwertige, weiße Küche von Intuo

- Badezimmer mit Waschtisch, beleuchtetem Spiegel, Badewanne mit Duschwand und Fenster

- getrennte Toilette

- praktischer Abstellraum

 

Der Südbalkon bietet Platz für einen Tisch und Stühle. 

 

Die Wohnung verfügt über eine elegante und hochwertige Ausstattung.

+ weiße Kunststoffthermofenster (teilweise mit Rollläden bzw. Innenjalousien bzw. Plissees, teilweise mit Fliegengitter)

+ elegante Parkettböden

+ weiße Holztüren

+ hochwertige "Intou"-Design-Einbauküche mit Elektrogeräten (Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Weinschrank,

   Kühlschrank mit 2 getrennten Tiefkühlfächern, Geschirrspüler, Waschmaschine mit kombiniertem Wäschetrockner)

+ elegantes Badezimmer

+ Bio-Ethanol-Ofen ( optional ) im Wohnzimmer für die Romantik

+ Kabel-TV 

 

1 großes Kellerabteil mit Beleuchtung und 2 Steckdosen gehört zur Wohnung.

1 Carport und 1 Autoabstellplatz im Freien stehen im Eigentum. 

 

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Wohnhaus. Sie ist nach Süden und Westen orientiert und verfügt über eine gemütliche Raumeinteilung. 


Lage

Sonnen-Ruhelage Eichetsiedlung/Viehhausen

Karte nicht verfügbar

Manfred Nimführ Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Nimführ

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 7855 - vielen Dank!