Sehr schöne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Aigen

5020 Salzburg

€ 414.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
73 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6580990
Anbieter-ID
7015
Stand vom
16.09.2021
Kauf­preis
€ 414.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 297,32
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 297,32
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
57 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.11
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sehr schöne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Aigen

Die besonders gepflegte Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und schönen Wohnlage im beliebten Stadtteil Aigen.

Große Grünflächen und Spazier- und Wanderwege zum und auf den Gaisberg sind fußläufig entfernt.

 

Eine sehr gute Infrastruktur mit leicht erreichbaren Supermärkten, Bank, Blumengeschäft, Apotheke, Trafik, Gastronomiebetriebe ist vorhanden.

Bushaltestellen sind in der Nähe, der S-Bahnanschluss ist schnell erreichbar.

 

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und ansprechende Raumeinteilung.

 

- geräumige Diele mit stilvollen und praktischen Tischlereinbauschränken

- geräumiges Wohnzimmer

- geräumiges Schlafzimmer mit 2 großen Fenstern

- Kinderzimmer / Home-Office bzw. Gästezimmer

- weiße Tischlereinbauküche mit Miele-Elektrogeräten

- weißverfliestes Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken, Handtuchtrockner,

  hochwertigen Tischlereinbaumöbeln und Waschmaschinenanschluss

- getrennte Toilette (Dusch-WC) mit praktischen Tischlereinbauschrank

Die Loggia bietet Platz für einen Tisch mit Stühlen und Platz für Pflanzen. 

 

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute neuwertige Ausstattung und ist in einem sehr guten Zustand.

Von einem Tischler wurden spezielle Maßeinbaumöbel entworfen und eingebaut. Diese sind hochfunktionell und bieten große Stauräume.

 

+ Parkettböden

+ weiße Kunststoffthermofenster

+ Rollos und Plissees 

+ hochwertige, weiße Tischlereinbauküche mit weißer Naturstein-Arbeitsplatte und

  hochwertigen Miele-Elektrogeräten (großes Induktionsfeld, Backrohr, Geschirrspüler, großer Kühlschrank

  mit extra Tiefkühlfächern und Eiswürfelspender)

+ hochwertiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

+ diverse Spots und indirekte Beleuchtungen

+ SAT-TV bzw. Kabel-TV

 

Ein großer Trockenraum auf der Dachgeschoßebene steht zur Verfügung. 

Eine Waschküche mit Trockenbereich und ein Fahrradraum sind vorhanden.

Eine Hausbetreuungsfirma kümmert sich um die Pflege des Wohnhauses.

 

Zahlreiche Autoabstellplätze gehören zum Wohnhaus. 

 

Wir führen Sie gerne durch diese interessante Wohnung.

 

 


Lage

Ruhelage Aigen

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • DelItalEssen
    313 m
  • Sport-Tiedje GmbH
    314 m
    • Kukilu - Shop für ökologische Kinde
      319 m
  • Studentenwohnheim Glockengasse
    361 m
  • Campus Mirabell Neue Mittelschule
    751 m
    • ÖH Österreichische Hochschülerschaf
      753 m
  • Äußerer Stein
    324 m
  • Hofwirt
    335 m

Manfred Nimführ Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Nimführ

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 7015 - vielen Dank!