Sehr großzügige 2 Zimmer-Erstbezugs-Wohnung in Panoramalage Bergheim!
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Zimmer
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer leicht erhöhten Panoramalage in Bergheim, wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt, entstehet ein ansprechendes und modernes Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage. Die sehr großzügige und 2 Zimmer Erstbezugs-Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 88 m² und eine sehr schönen rund 30 m² große süd-west-seitige Terrasse mit einem vorgelagerten rund 50 m² großen Garten. Die Wohnfläche unterteilt sich in ein ansprechendes und sehr weitläufiges Wohn-/Esszimmer, das über eine große Glasfront direkt mit der Terrasse verbunden ist, ein großzügiges Schlafzimmer mit ebenfalls einem Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Wanne und WC, einen großzügigen Garderobenbereich sowie einen geräumigen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung. Die moderne und effiziente Bauweise garantierte effektive Betriebs- und Heizkosten, durch den Lift ist das Gebäude barrierefrei.
Mit der Festung Hohensalzburg in Sichtweite und den Salzachauen im Rücken – so idyllisch und gleichzeitig funktional liegt das Bauvorhaben „Wohnen in Bergheim“. Eingebettet in einer ruhigen Wohngegend im Zentrum von Bergheim genießt das Objekt sowohl die Lebensqualität von Wohnen im Grünen als auch die Vorzüge einer unmittelbarer Stadtnähe. Die Stadt Salzburg ist mit einer guten öffentlichen Anbindung in wenigen Minuten erreichbar. Die familienfreundliche Wohnanlage setzt auf eine hohe Lebensqualität und zeitgemäße Nachhaltigkeit. Alle 21 Wohnungen der zwei Baukörper verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die intelligenten Grundrisse der Wohneinheiten ermöglichen eine optimale Raumnutzung. Die Echtholzparkettböden schaffen ein modernes Erscheinungsbild und garantieren Langlebigkeit. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile und eine Tiefgarage erfüllen die Bedürfnisse modernen Wohnens. Liftanlagen sorgen für Barrierefreiheit in allen Ebenen. Nachhaltig ist nicht nur die solide Bauqualität, sondern auch die technische Ausstattung der Anlage. Sie entspricht modernsten Standards und garantiert optimale Energieeffizienz und Betriebskosten.
Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone | Kinder- und familienfreundliche Wohnanlage | großer Spielplatz und autofreie Gestaltung | Tiefgarage und Besucherparkplätze | Energiesparen durch Fußbodenheizung, Biomasse- und Photovoltaikanlage | Kontrollierte Wohnraumlüftung | Hochwertige Ausstattung und Echtholzparkettböden | Elektrische Raffstores | Allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume | Liftanlagen in allen Baukörpern für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit | Übergabe der Wohnungen Dezember 2023
KEINE KÄUFERPROVISION!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Bergheim bei Salzburg
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Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH
Herr Christoph Kramer
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Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH
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