Sehr gepflegtes Reihenhaus in Toplage Aigen

5020 Salzburg

€ 1.050.000,00
Kauf
5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
317 m2
Wohnfläche
135 m2
Kellerfläche
51 m2
Nutzfläche
186 m2
Zustand
modernisiert
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4982924
Anbieter-ID
4540
Stand vom
16.08.2019
Kauf­preis
€ 1.050.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 214,67
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 63,64
Heiz­kosten
Netto
€ 151,03
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (25 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Alarmanlage
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Sehr gepflegtes Reihenhaus  in Toplage Aigen

 

Das modernisierte, sehr gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer Toplage in Aigen. In der näheren Umgebung befindet sich die Graf-Revertera-Allee, das "Schloss Aigen" und die "Trapp Villa". 

 

Die Infrastruktur ist sehr gut: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Supermarkt; der Bahnhof Salzburg/Aigen mit dem S-Bahn-Anschluss sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten (Drogeriemarkt, Supermarkt, Bäcker, ..) und Ärzte sind in ca. 5-7 Gehminuten erreichbar; tolles Naherholungsgebiet mit ebenen Rad- und Gehwegen am Fuße des Gaisberges sowie Wanderwege auf den Gaisberg; Volksschule und Kindergarten befinden sich in der Nähe.

 

Das stilvolle Wohnhaus ist unterteilt in:

EG:

+ Garderobe/Eingangsbereich

+ großer, sonnendurchfluteter Wohn- bzw. Essbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten

+ geräumige Küche mit Fenster

+ angrenzende Speisekammer mit Fenster

+ Gäste-Toilette mit Fenster

OG:

+ zwei südseitig gelegene Kinder- oder Arbeitszimmer mit Blick in den Garten und ins Grüne

+ Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Badezimmer (en Suite)

+ separates Badezimmer mit Fenster

KG: (teilweise beheizt)

+ Abstellraum

+ Hobby- oder Wellnessbereich

+ Waschküche /Heizraum

+ großer Vorraum

 

Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen:

- Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich

- Fliesenboden in der Küche, Diele, Vorraum und im Sanitärbereich

- moderne DAN-Einbauküche mit Miele Elektro-Geräten

- weiß verfliestes Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtischverbau und Handtuchtrockner

- weiß verfliestes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, Handtuchtrockner und Toilette

- Gäste-WC mit Handwaschbecken

- weiße Kunststoffthermofenster

- Rollläden

-elektrische Markise

- Alarmanlage

- Kabel-TV

etc. 

 

Eine Einzelgarage ist im Eigentum. 

Der Garten mit seinen Ziersträuchern und Stauden sowie den kleinen Obstbäumen lädt zum Sonnenbaden und Herumtollen ein. Die große, mit Glas überdachte, Terrasse lädt zum Chillen ein.

Ein idyllisches Plätzchen, wo sich die gesamte Familie sehr zu Hause fühlt. 

Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns ! Gerne führen wir Sie durch das gemütliche Haus.

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
U-Bahn <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Ruhelage - Nahe der "Trapp Villa"

Manfred Nimführ Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Nimführ

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 4540 - vielen Dank!