Sehr gepflegte, touristische Eigentumswohnung in Skiliftnähe von Rauris zu verkaufen | Spa mit Pool

5661 Rauris

€ 248.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
70,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5661 Rauris
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Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
70,34 m2
Kellerfläche
16,92 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8838218
Anbieter-ID
10473
Stand vom
15.02.2024
Kauf­preis
€ 248.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.65 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
79 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.94
Baujahr
2008
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Genießen Sie Ihren Urlaub im Raurisertal, das goldene Tal der Alpen und lassen Sie Ihr Investment arbeiten, denn diese Eigentumswohnung ist die perfekte Anlage für Ihr Kapital. 

Der Komplex befindet sich nur ca. 300 m vom Skilift entfernt und auch der Ortskern, wo Sie zahlreiche Restaurants, Geschäfte, etc. finden ist in wenigen Minuten erreichbar. 

Die Apartment-/Chalet-Anlage besteht aus 15 Häusern mit insgesamt 114 Ferienwohnungen, einer Rezeption und und einem schönen Wellness-Bereich mit Hallenbad, Sauna, Infrarotkabine, Dampfbad, Massageraum und Solarium im Hauptgebäude (Dienstbarkeitsvereinbarung zur Nutzung). Zusätzlich ist die Anlage noch mit einem Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner sowie mit einem Fitnessraum ausgestattet. Weiters befindet sich im Untergeschoss eines jeden Gebäudes ein Skiraum sowie ein privates Kellerabteil für die Eigentümer. 

Alle Gebäude sind unterirdisch über die Tiefgarage mit diesem Bereich verbunden, damit Sie bequem alle Bereiche erreichen können. 

Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben und verfügt auch über einen Balkon mit Blick in die Berge sowie zum Skilift. 

Die Vermietung und Verwaltung der Appartments wird von einem Professionellen Betreiber arrangiert, Sie haben einen sorglosen Besitz.

Gäste haben die Möglichkeit ihr Auto bequem auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz abzustellen. 

Aufteilung: 

  • Vorraum
  • Schlafzimmer mit Doppelbett
  • Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenes Badezimmer
  • Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten
  • Wohn- und Essraum mit Zugang zur großen Terrasse
  • Badezimmer
  • WC
  • großes Kellerabteil

Es ist behördlich vorgeschrieben einen Betreibervertrag zur touristischen Vermietung mit dem Anlagenbetreiber abzuschließen. Eine Eigennutzung ist gestattet. 

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Weitere Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage. 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

Provision:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

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EGGER IMMOBILIEN

Frau Nadine Fersterer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nadine Fersterer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 10473 - vielen Dank!