Sehr ansprechende Geschäftsräumlichkeiten in der Altstadt von Salzburg

5020 Salzburg

€ 10.648,10
Gesamtbelastung
217,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
217,18 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7236385
Anbieter-ID
536/1367
Stand vom
03.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(29.000,00 €)
€ 29.000,00
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 10.648,10
Gesamt­miete
Netto
€ 10.648,10
Netto­kalt­miete
Netto
€ 9.773,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 875,00
Separates WC
1
Höchstmietdauer
10 Jahr
Klimatisiert
Parkett

Gegenständlich zur Vermietung stehendes Geschäftslokal besteht aus zwei Teilen: einerseits ein luftiger Holzbau auf 2 Etagen, der mit viel Glas und der sichtbaren alten Stadtmauer bezaubert, andererseits ein klassicher Verkaufsraum der direkt von der Griesgasse zugänglich ist. Beide Einheiten wurden vor Jahren verbunden und verfügen nun über ca. 217 m² Gesamtfläche. 

Der Bereich des Holzbaus steht in einem Innenhof (öffentlicher Durchgang von der Getreidegasse zur Griesgasse) und verfügt über große Glasfronten, die ideal zur Warenpräsentation geeignet sind. Durch den Eingang bei der Griesgasse ist eine sehr gute Sichtbarkeit gegeben und durch die Nahe Busstation eine hohe Frequenz an Passanten.

Die Fläche kann sowohl als Verkaufsraum für hochwertige Bekleidung etc. genutzt werden, aber es ist auch eine "Kleingastronomische Nutzung" denkbar.

d.h. Bäckerei mit Cafébetrieb, Eissalon, Bistro (ohne frisches Kochen), etc.

Der Einbau von einer weiteren Toilettenanlage wäre möglich, wie auch der Einbau einer Lüftungsanlage. Ein Gastgartenbereich wäre im Innenhof zu gestalten.

Bewerbungsflächen befinden sich sowohl in der Getreidegasse als auch in der Griesgasse. Im Durchgang können auch Vitrinen zusätzlich angemietet werden.

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Altstadt - zwischen Getreidegasse und Griesgasse. In unmittelbarer Nähe zur Staatsbrücke.

Karte nicht verfügbar

Brigitte Aigner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr B.A. Simon Mayr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 536/1367 - vielen Dank!