Seelig zuhause

5164 Matzing

€ 483.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
94,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5164 Matzing
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
201,21 m2
Wohnfläche
94,77 m2
Online-ID
5120078
Anbieter-ID
B 07823_B2
Stand vom
05.02.2020
Kauf­preis
€ 483.000,00
Provision für Käufer
3,0 % + USt.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Nur 800 m vom Obertrumer See entfernt entstehen diese attraktiven Reihenhäuser im idyllischen Seeham. Sie leben hier in sonnenverwöhnter Ruhelage und bester Nachbarschaft bei einem der beliebtesten Salzburger Seen. Das Strandbad, Segeln, Surfen, Rad- und Wanderwege sowie der Kletterpark sind nur einige der möglichen Freizeitvernügungen. In die Schule geht es mit dem Schulbus, ein gemütlicher Spaziergang führt Sie ins Ortszentrum, wo Sie sich in schicken Cafés und Restaurants verwöhnen lassen. Im rund 5 Kilometer entfernten Mattsee gibt es alles, was Ihr Herz begehrt, nahbei, Salzburg ist nur ca. 20 Fahrminuten entfernt. In den schicken Reihenhäusern mit Satteldach finden Familien ein ideales Zuhause mit Platz zum Träumen, zum Spielen, zum Entspannen.Das Raumkonzept, klare Strukturen und großzügige Verglasungen schaffen ein herrliches Lebensgefühl und bringen viel Licht in die offen gestalteten Wohnräume. Durch das perfekte Zusammenspiel ausgewählter Materialien entsteht eine ganz besondere Atmosphäre, die geprägt ist von Harmonie und Heiterkeit. Auf den südwestseitigen Relaxterrassen und in den Privatgärten begleitet Sie die Sonne bis spät und Sie können die Seele baumeln lassen oder auch mal Familie und Freunde zum Sommerfest einladen. Für zusätzlichen Raumgewinn sind die Dachgeschoße mit oder ohne Gaube ausbaubar, in angrenzenden Carports können Sie bequem parken. Durch eine moderne Erdwärmeheizung gestalten sich die Reihenhäuser zudem besonders energieeffizient. HWB 29-33, fGEE 0,63-0,66


Ausstattung

Die hochwertige und nachhaltige Massivziegel-Bauweise mit Außenwand-Wärmeverbundsystem garantiert ein behagliches Wohnklima. Edle Parkettböden, die Ausführung in Austria Wood Eiche Zillertal, sorgen für behagliches Flair in allen Wohn- und Schlafräumen. Alle Terrassen verfügen über einen frostsicheren Wasseranschluss. Pflegeleichte Kunststoff-Fenster und Terrassentüren mit Wärmeschutz-Isolierverglasung sowie weiße Innentüren in Holzzargen passen zum leichten, geradlinigen Stil der Reihenhäuser. Die Bäder sind mit keramischen Fliesen an den Wänden (30x60cm) in glänzend oder matt und die Böden mit rutschsicheren Fliesen (R10b, 30x60cm) verfliest. Energiesparende Wärmepumpe mit Tiefbohrung speisen die Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen, außerdem ein Kabel TV-Anschluss.


Lage

Seeham – idyllisch am Obertrumer See, eine kleine sympathische Gemeinde, die viel bietet. Das Strandbad, Segeln und Surfen, erholsame Wander- und Radwege und die bekannte Seebühne mit dem Spiel auf dem See. Nur 5 km sind es bis in den Ort Mattsee, mit dem Einkaufsangebot eines modernen Fremdenverkehrsortes. Salzburg erreichen Sie in gut 20 Minuten.


Sonstiges

Zahlungsplan: 10 % Anzahlung binnen 14 Tagen ab Kaufvertragsunterfertigung 20 % bei Baubeginn aufgrund einer rechtskräftigen Baubewilligung 20 % bei Fertigstellung des Rohbaus und des Daches ohne Eindeckung 20 % bei Fertigstellung der Rohinstallationen u. des Innenputzes 20 % bei Fertigstellung der Fassade und der Fenster (inkl. Verglasung) 10 % bei Bezugfertigstellung, jedenfalls vor Schlüsselbergabe (2% des Kaufpreises werden vom Bauträger 3 Jahre ab Übergabe des "eigentlichen" Vertragsgegenstandes durch Garantie od. Versicherung abgedeckt)

TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH

Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt B 07823_B2 - vielen Dank!