SEEKIRCHEN / Neue 5-Zimmer-Garten-Maisonette-Wohnung

€ 449 000,00 Kauf
5 Zimmer
108 m2
5201 Seekirchen

Objektdaten

Adresse
5201 Seekirchen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Gartenfläche
102 m2
Wohnfläche
108 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2017
verfügbar ab
15.10.2018
Online-ID
4606126
Anbieter-ID
20161007M
Stand vom
03.01.2019
Kauf­preis
€ 449 000,00
Provision für Käufer
KEINE KÄUFERPROVISION
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
41 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2× / € 5 000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sonnige Garten-Maisonette-Wohnung Sonne, See und Ruhe! Wohnen im Grünen und doch nur wenige Schritte von der kleinen Stadt Seekirchen entfernt! Mit dem Fahrrad zum See oder schöne Stunden im eigenen Garten oder ganz oben den Ausblick von der Dachterrasse geniessen. Einfach herrlich, hier entsteht moderner Wohnraum! Das neue Bauvorhaben „Freiräume Seekirchen“ wird in Seekirchen / Ortsteil Waldprechting realisiert und wird 9 Reihenhäuser und 10 Wohnungen (von 2- bis 5-Zimmer) umfassen. Die Einheiten werden auf 3 unterschiedliche Häuser verteilt. Die Reihenhäuser stehen in 2 verschiedenen Größen zur Verfügung, die Reihenhäuser der A-Gruppe werden eine ausgebaute Wohnfläche von rd. 130 m² haben, die Reihenhäuser der C-Gruppe werden knapp über 100 m² Wohnfläche aufweisen. Alle Häuser haben sonnige Gärten, die Häuser der Gruppe A verfügen zusätzlich noch über Dachterrassen. Die Einheiten werden Richtung Süden und Westen ausgerichtet. Die Fertigstellung kann innerhalb von ca. 10 Wochen erfolgen. Die Häuser werden massiv gebaut und entsprechen modernen Anforderungen. Die Reihenhäuser verfügen über einen großen Keller. Weiters stehen jeweils 2 PKW-Freistellplätze zur Verfügung – Carport gegen Aufpreis. Eines haben alle Einheiten des neuen Bauvorhaben gemeinsam: Seekirchen / Waldprechting ist ein wunderbarer Platz zum Leben. Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang in den Garten 1 Schlafzimmer oder Heimbüro Garderobe Abstellraum WC 1. Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit Schrankraum und Balkon 2 Kinderzimmer, davon 1 Zimmer mit Zugang auf Balkon Bad mit Fenster / Badewanne / Dusche / WC


Ausstattung

Ausstattung: Holzboden: Parkett englisch Eiche 34 oder Esche von Bauwerk Fliesen: Deutsches Steinzeug Cedra 30/60 Farbe Fliesen: schlamm und beige, grau oder anthrazit Badeinrichtungsgegenstände u.a. Geberit und Hansgrohe, Duschtrennwand in Echtglas Weiße Innentüren Dana mit Edelstahldrücker 2 PKW-Abstellplätze Aufpreis Carportplatz EUR 12.000,00


Lage

Die Freizeitmöglichkeiten in der Natur sind herrlich, der Wallersee ist schnell erreicht und auch die ausgezeichnete Infrastruktur der Stadtgemeinde Seekirchen erhöht die Lebensqualität. Seekirchen am Wallersee ist eine junge Stadt im Salzburger Seenland und liegt nur 15 km von der Festspielstadt Salzburg entfernt. Eine „junge“ Stadt nicht nur, weil sie erst vor einigen Jahren zur Stadt erhoben wurde, sondern auch jung, weil sie einen regen Zuzug, vor allem von Familien verzeichnen kann. Derzeit hat Seekirchen rund 10.200 Einwohner und bietet eine perfekte Infrastruktur: - die S-Bahn schafft eine schnelle Anbindung an Salzburg - es sind ein Einkaufzentrum, etliche Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Apotheke - ein richtig guter Branchenmix, vorhanden. Auch an Gastronomie fehlt es nicht! - neben mehreren Kindergärten, Volks- und Hauptschule, stehen auch eine Sporthauptschule und ein Gymnasium zur Verfügung und seit 2007 hat Seekirchen sogar eine private Wirtschafts-Universität! Seekirchen liegt wunderschön am Wallersee, Strandbad, Segelboote, Wander- und Radweg in herrlicher Landschaft … das Naturschutzgebiet Wenger Moor, Seekirchen bietet sehr viele Freizeitmöglichkeiten. Hier kann sich jeder wohl fühlen und sich auf die Erfüllung seiner Wohnbedürfnisse freuen!


Sonstiges

WOHNBAUFÖRDERUNG möglich - wir beraten Sie gerne! Ankaufnebenkosten: KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHR für Käufer! Der genannte Kaufpreis versteht sich zuzüglich Ankaufnebenkosten, wie 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8 % Kosten für die Vertragserrichtung (+ Barauslagen).

Bell Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Bell
Lugerhofstraße 7a, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 20161007M - vielen Dank!