Seekirchen in Seenähe "Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung"

€ 675 000,00 Kauf
7 Zimmer
206 m2
5201 Seekirchen

Objektdaten

Adresse
5201 Seekirchen
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
899 m2
Gartenfläche
500 m2
Wohnfläche
206 m2
Kellerfläche
117 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
2000
Online-ID
4349012
Anbieter-ID
855
Stand vom
15.08.2018
Kauf­preis
Brutto
€ 675 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (80 m2)
Separates WC
4
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
23.07.2015
Heizwärmebedarf
92 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.97
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
6
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich in Fischtagging - zwischen Seekirchen und Henndorf,  in ruhiger und sonniger Lage.

Der Ortskern von Seekirchen oder Henndorf liegt nur 5 Autominuten entfernt.

Hervorzuheben ist das umliegende Seengebiet und die Nähe zur Stadt Salzburg die in 12 Autominuten erreichbar ist.

 

Details:

- Baujahr 2000

- ca. 206 m² Wfl. mit separater Einliegerwohnung oder Praxis oder Büroeinheit je nach Bedarf

- großer Süd-Westseitiger Garten samt Terrasse

- ca. 117 m² Keller davon 37 m² Hobbyraum

- ca. 899 m² Grundfläche

- große Garage  mit 32,5m² und elektrischen Garagentor 

- ab Herbst  2018 bezugsfrei

 

Ausstattung:

- funktionelle geräumige Küche inkl. E-Geräte

- Familienbad mit Eckbadewanne, Glasdusche, Doppelwaschtisch, Wäscheabwurfschacht

- 4 WC , 3 Bäder

- Saunakammer, Infarotkabine, Solarium, Whirlpool – im Kellergeschoss bzw. Wellnessebereich 

- Wasserenthärtungsanlage von der Firma BWT

- Wasserdruckreduzierungsanlage

- Granda Wasseraubereitungsanlage

- Staubsauganlage

-Wäscheabwurfschacht vom Badezimmer des OG in den Wirtschaftsraum des KG

- Ahorn Parkettböden in den Schlafräumen

- Marmor im Wohnzimmer und Stiegenhaus samt Marmortreppe

- die meisten Fenster verfügen über Außenrollos

- Die Gasheizung – „Fußbodenheizung“ wird unterstützt mit einer Solaranlage – sehr effizient da das Haus in einer perfekten Sonnenlage situiert ist

 

Raumeinteilung:

EG: Großzügige Diele, Gäste WC, separate Küche mit danebenliegender Speisekammer und angrenzenden Wohnzimmer. Von Wohnzimmer aus gelangt man auf die 70m² große Terrasse und den großen Garten.

Des weiteren verfügt das EG über eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit 50m² die auch gut als Praxis oder separates Büro verwendbar wäre. Diese Einheit ist auch vom Haupthaus begehbar.

OG: 2 Schlafzimmer mit Balkon Süd-West-Seitig und 2 Schlafzimmer Ostseitig, großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Dusche, WC extra.

KG: Hobbyraum,  Infarotkammer, Sauna, Bad mit Whirlpool und Dusche. Des weiteren verfügt der Keller über ein Waschküche, einen Technikraum, einen Lagerraum und einen schalldichten Raum der sich ideal als Musikzimmer für Anfänger anbietet oder Proberaum für Schlagzeug.

 

Besonderheiten: Hervorzuheben ist der großzügige Garten der Süd-West- Seitig orientiert ist und die Seenähe.

Für Aktivitäten sorgt der  große Hobbyraum - idealer Fitnessraum im Keller mit ca. 37 m² und für die Erholung danach, die daneben liegende Sauna und Infrarotkammer.

Das Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und WC perfektioniert dieses Haus.

 

Heizkosten samt Stromkosten für 5 Personen € € 270,--

Gemeindeabgaben für 5 Personen € 225,--

Kaufpreis : € 675.000,--

Ihr Ansprechpartner: Fr. Müllner unter +43-(0)664 30 45 625

Bitte beachten Sie,  dass nur Anfragen mit Telefonnummern bearbeitet werden.

Zauner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Erni Müllner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 855 - vielen Dank!