Seekirchen-IDYLLE für PÄRCHEN!

€ 346.000,00 Kauf
3 Zimmer
87 m2
5201 Seekirchen am Wallersee

Objektdaten

Adresse
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Grundstück
325 m2
Wohnfläche
87 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2005
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab Mai 2017
Online-ID
3309126
Anbieter-ID
2077
Stand vom
06.10.2017
Kaufpreis
€ 346.000,00
Preis pro m²
€ 3.436,78
Betriebs- / Nebenkosten
€ 160,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
Separates WC
1
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
67 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

  • Allgemeines: Sonnige, neuwertige Doppelhaushälfte mit großem Garten. Absolute Ruhelage im Grünen mit Panoramablick.
  • Wohnebene EG: Das Herzstück des Hauses ist das große Wohn-/Esszimmer mit über 30 m², das durch die raumhohen Fenster und Idylle der Umgebung ein Wohlfühlparadies bietet. Eine hochwertige, offene Küche mit Geschirrspüler und allem Erforderlichen für den Hobbykoch ergänzt das Wohnambiente. Ebenfalls über den Vorraum erschlossen ist das Gäste-WC.
  • Ruheebene im OG mit sagenhaftem Bergblick: Über einen kleinen Flur erschlossen sind das freundliche, westlich orientierte sowie das südlich orientierte Zimmer mit zwei großen Panoramafenstern (umfangreicher Blick ins Salzburger Bergpanorama) und eigenem Schrankraum. Jedes eine Ruheinsel für sich! Das hochwertige Badezimmer mit Eck-Wanne und separater Dusche sowie WC bietet umfangreiche Wellnessmöglichkeiten.
  • Untergeschoss: Individuelle Raumaufteilung sowie pflegeleichter Fliesenboden mit praktischer Fußbodenheizung bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Hobbyraum, Büro, Wellnessbereich/Sauna, etc.).
  • Außenanlagen: Riesige, südwestlich orientierte Sonnenterrasse und großzügiger Garten (Genehmigung zur Errichtung eines Gartenhauses bis 20 m² liegt vor)
  • Parken: Carport - je nach Autolänge Platz für bis zu zwei Autos
  • Substanz: Das 2005 errichtete, generalsanierte Haus befindet sich in neuwertigem Zustand und wird mittels Fußbodenheizung im gesamten Haus durch eine sparsame Holz-Pelletsheizung beheizt.
  • Außerordenlich gute Infrastruktur in Seekirchen: Bus- und Bahnanbindung nach Salzburg, Einkaufszentrum, Ärzte, Schulen und Kindergarten (mit Bustransfer direkt ab Wohnsiedlung). Das Ortszentrum ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen, der See in etwa 8 Minuten.


Lage

Wallersee-Nähe

TeamReal KG

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 2077 - vielen Dank!