Seekirchen: Einfamilienhaus im Grünen!

5201 Seekirchen am Wallersee

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
102,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
205 m2
Wohnfläche
102,17 m2
Kellerfläche
51,27 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Ende 2023
Online-ID
7122162
Anbieter-ID
3504
Stand vom
11.04.2022
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (37.19 m2)
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
47 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

  • Massivbauweise
  • Hochwertige Ausstattung
  • E-Mobilitätsanschluss
  • Überdachte Stellplätze (noch nicht im Kaufpreis enthalten)
  • Sonnenausgerichtete Gärten
  • Frostsicherer Wasseranschluss bei den Terrassen
  • Vollunterkellerung
  • Beheizung mittels Wärmepumpe, unterstützt durch Photovoltaikanlage
  • Dreifachverglasung
  • Das Einfamilienhaus und das Doppelhaus erhalten einen Kaminanschluss sowie einen Holzschuppen im Garten. Bei den Reihenhäusern kann dies auf Sonderwunsch erfolgen.

 

LAGE

Seekirchen am Wallersee wurde 696 zum ersten Mal vom Hl. Rupert (Bischof von Worms) namentlich erwähnt. Aus vielen Aufzeichnungen von wichtigen Amtsträgern der letzten Jahrhunderte geht hervor, dass auf Seekirchner Gemeindegebiet schon vor mindestens 5000 Jahren (Jungsteinzeit) bereits Menschen lebten. Seekirchen am Wallersee ist somit der am längsten durchgehend besiedelte Ort Österreichs. Im Jahre 1424 erfolgt die Erhebung zur Marktgemeinde. Am 1 Juli 1974 wurde die Gemeinde Seekirchen Markt und Seekirchen Land zur Gemeinde Seekirchen am Wallersee zusammengelegt. Kraiham ist somit seit jeher ein fixer Bestandteil dieser wunderschönen Gemein- de. Bis heute hat sich Seekirchen am Wallersee seine Stärken in den Bereichen Tourismus, Gastronomie und Gewerbe bewahrt. Kulturen und Traditionen werden stolz aufrechterhalten, um den Charme und Flair der Gemeinde immer aufs Neue zu vermitteln. Eine Besonderheit ist der direkt angrenzende Wallersee, der im übrigen der größte See im Salzburger Seengebiet ist. Das alles macht Kraiham, als fixer Bestandteil der Gemeinde Seekirchen, zu einem Ort der Erholung, Entspannung und einem wunderschönen Platz im Grünen.

Kraiham liegt inmitten des Salzburger Seenlandes und überzeugt durch eine unberührte Landschaft, die mit verschiedensten Freizeitaktivitäten eine unvergleichbare Lebensqualität vermittelt. In einer sehr verkehrsberuhigten Gegend genießen Sie ein ruhiges und grünes Umfeld und profitieren von einer guten Lage. Zu einem können Sie durch die Lage im Grünen den stressigen Alltag hinter sich lassen, zum anderen erreichen Sie in nur wenigen Autominuten die Mozartstadt Salzburg. Der Ortskern von Seekirchen am Wallersee ist lediglich 8 Minuten, Elixhausen sogar nur knapp 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Diverse Schulen, Kindergärten, eine gute ärztliche Versorgung, viele Einkaufsmöglichkeiten bieten Ihnen Seekirchen sowie die angrenzenden Gemeinden. Außerdem liegt Ihr künftiges Traumhaus nur knapp 15 Autominuten vom Wallersee entfernt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.000m
Schule <2.500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.500m
Polizei <4.500m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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