Seeblick de Luxe im Attersee-Penthouse

4854 Unterburgau

€ 2.885.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
209,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4854 Unterburgau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Grundstück
4 114 m2
Wohnfläche
209,04 m2
Kellerfläche
40,95 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Q3 - Q4 2022
Online-ID
6245800
Anbieter-ID
524
Stand vom
22.04.2021
Kauf­preis
€ 2.885.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30.54 m2)
Separates WC
4
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.08.2029
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Auf dem großzügigen Grundstück werden in loser Bebauung drei Gebäudekörper errichtet, die mit je drei Wohnungen ein Höchstmaß an Privatsphäre bieten. Die Zufahrt erfolgt über eine großzügige, gemeinsame Tiefgarage (pro Wohnung 2 Stellplätze, E-Anschluss möglich), wodurch das Grundstück weitestgehend autofrei gehalten wird. Die drei Wohnhäuser sind zum See hin vollkommen offen gestaltet, wodurch jede Wohnung über den freien und unverbaubaren Blick sowie eine zugehörige Terrasse in Richtung Attersee verfügt. Optisch sind die Häuser durch ansprechende Steinfassaden in chicem Chalet-Stil gehalten.

Das gesamte, zur Dirskretion eingezäunte Grundstück wird im Eigentum aller gehalten und steht damit jedem über die volle Uferlänge zur Verfügung. Über die Wiese gelangt man direkt zum Ufer sowie dem dort befindlichen Steg. Auch fünf Bojen wurden für diese Liegenschaft neu gesetzt. Die Möglichkeit, mit dem Boot direkt am Steg anzulegen, ist derzeit in Prüfung. Für das gewisse Etwas werden zwei moderne Kunstwerke namhafter Künstler für die Außenanlagen angeschafft: Ein Eyecatcher-Lichtwürfel vor dem Eingangsbereich sowie eine zeitgemäße und robuste Metallskulptur im Garten.

Die Materialen Holz, Glas und Aluminium begegnen sich immer wieder im gesamten Bauvorhaben und schaffen somit eine angenehme Symbiose aus Moderne und Gemütlichkeit. Die geölten Eichenböden in allen Wohnräumen sorgen für wohlige Behaglichkeit auf qualitativ höchstem Niveau. Große Fensterflächen aus Holzfenstern, außen durch Alu-Beklipsung auf dem modernstem Stand der Technik, holen die Natur ins Wohnzimmer.

Einige der Terrassen sind überdacht und machen somit eine Nutzung über die warme Jahreszeit hinweg möglich.

Preise zzgl. TG-Stellplatz (je EUR 36.000), Übergabe Q3-Q4 2022, Änderungen vorbehalten.

 

Weitere Wohneinheiten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.500m
Supermarkt <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Direkt am Seeufer des türkisblauen Attersees empfindet man die schier grenzenlose Freiheit eines Meeres, dem "Meer" des Salzkammergutes. Nicht nur die hervorragende Wasserqualität, sondern auch die Möglichkeit, ein Motorboot zu nutzen, machen den Attersee zum idealen Refugium für Wasserliebhaber. Eine absolute Rarität ist der eigene, nicht nur direkte sondern auch großzügige Seezugang an der breiten Uferlänge. Privat und dennoch gut erreichbar ist das nächste Dorfzentrum mit Café, Nahversorger, Restaurants und Wassersportzentrum nur einen Katzensprung entfernt. Gesäumt von Wäldern und Hügeln ist die direkte Nachbarschaft durch eine ideale Sonneneinstrahlung und eine lose Bebauung geprägt.

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