Schönes und sehr gepflegtes Ein- bzw Zweifamilienhaus in Ranshofen bei Braunau

5282 Ranshofen

€ 364.000,00
Kauf
8
Zimmer
216 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5282 Ranshofen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
768 m2
Wohnfläche
216 m2
Kellerfläche
60 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
4.2020
Online-ID
4966862
Anbieter-ID
3122
Stand vom
17.07.2019
Kauf­preis
€ 364.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (35 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
76 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.4
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
5
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Sehr gepflegtes Ein- bzw Zweifamilienhaus in Ranshofen bei Braunau Das in den 70er Jahren errichtetete Haus, wurde 1989 erweitert und 2005 (neues Dach und neue Fassade )saniert. Weitere Sanierungs- und Renvierungsarbeiten wurden laufend erledigt. Es ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Ein sehr schöner Garten mit Laube und direktem Zugang von Terrasse und Wohnung. Das Haus besteht aus zwei 108 m² großen Wohnungen im EG und im OG. Jede Wohnung ist mit Küche inkl Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad und WC ausgestattet. Im EG befindet sich auch noch eine südwestlich ausgerichtete Terrasse, im OG ein Balkon. Das Haus ist teilunterkellert, geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Eine Garage im Keller, ein Doppelcarport und mehrere Stellplätze. Ideal für 2 Familien oder eine große Familie mit viel Platz zur Entfaltung. Beste Infrastruktur. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.4

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter 0676 40 111 66 sehr gerne zur Verfügung.

RE/MAX Innova in Braunau

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Lugmayr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 3122 - vielen Dank!