SCHÖNES EINFAMILIENHAUS - TOP ZUSTAND

5020 Leopoldskron-Moos

Kauf:
Preis auf Anfrage
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Leopoldskron-Moos
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
145 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5000678
Stand vom
30.11.2019
Provision für Käufer
lt. Immobilienmaklerverordnung (zzgl. USt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.39
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1

Koffer packen und einziehen – so einfach kann es sein. 2002 wurde dieses Haus vom jetzigen Eigentümer liebevoll generalsaniert - es präsentiert sich nach wie vor, da immer tip top gepflegt, in einem „neuwertigen Zustand“. Die clever durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für eine 3-4 köpfige Familie. Maßgeblich und für die angenehme Atmosphäre verantwortlich sind die verwendeten warmen Farben. Zeitlos klassisch sind Stil sowie Ausstattung und diese auf hohem Niveau. Der Garten ist schlicht gehalten und bietet dem Hobbygärtner sämtliche Möglichkeiten der Gestaltung. Eine Garage, ein Carport sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Das elektrisches Gartentor schließt die Zufahrt des Hauses. Kurz zur Raumaufteilung: EG: großzügiger Vorraum, Gäste-WC, Flur, Wohnzimmer mit Essbereich sowie Küche inkl. Speis sind separat aber offen mit Essecke/Erker, Terrassen- u. Gartenzugang vom WZ, Stiegenaufgang zum OG, Stiegenabgang zum Keller OG: Vorraum, Elternschlafzimmer inkl. Ankleide, begehbarem seitlichen Dachboden, mit Balkonzugang (überdacht), weiteres Schlafzimmer, Familienbad mit Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschbecken samt Einbauschrank. UG/Keller: Gäste-Jugendzimmer beheizt, weiterer Nebenraum, Vorraum, Wirtschaftsraum mit Dusche, Heizraum Alleinvermittlung J+J Immobilien Flächenangaben (m2) können abweichen und sind Zirka-Angaben. Datenschutzinformation finden Sie auf unserer Homepage www.jj-immo.at


Lage

Der Stadtteil Leopoldskron-Moos ist eine absolut begehrte Wohngegend, zumal hier der Mix aus ländlichem Flair mit Stadtleben eine ideale Synergie für Leben und Arbeiten bietet. Eine gute Infrastruktur sowie optimale Verkehrsanbindung zeichnen diesen Stadtteil ebenso aus. Entlang der Moosstrasse radeln Sie gemütlich in die Stadt Salzburg. Im Sommer ist das Leopoldskroner Freibad „Lepi“ bei Alt und Jung sehr begehrt. Für Wanderer/Bergsteiger bietet sich eine Tour auf den Untersberg, welcher ebenso schnell über die Moostrasse zu erreichen ist, gut an. Kindergarten/Krabbelstube, Volks-/Grundschule sowie die International American School sind auch vor Ort.


Sonstiges

Information: Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch oder Exposéübermittlung die neue Gesetzgebung im Verbraucherrecht (FAGG), welches seit Juni 2014 in Kraft getreten ist, d.h. unsere Informations- bzw. Aufklärungspflicht muss vor unserem Tätigwerden erfolgen. Wir bearbeiten aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angaben. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Nebenkosten: 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt; 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Notar, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir sind als Doppelmakler tätig. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Jürgens + Jürgens Immobilien

Rudolfskai 48, 5020 Salzburg