Schönes Einfamilienhaus in Panoramalage von St. Johann im Pongau

5600 Sankt Johann im Pongau

€ 595.000,00
Kaufpreis
167,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5600 Sankt Johann im Pongau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
1 074 m2
Wohnfläche
167,45 m2
Kellerfläche
29,34 m2
Zustand
modernisiert
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Frühjahr 2021
Online-ID
4986284
Anbieter-ID
232
Stand vom
28.10.2019
Kauf­preis
€ 595.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
Die niedrigen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 160,-- bis 170,-- EUR im Monat
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rolladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.10.2029
Heizwärmebedarf
60 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
60
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Panoramalage von St. Johann im Pongau und bietet einen beeindruckenden Blick in die Umgebung und die umliegende Bergwelt.

Das Haus wurde zwischen 2007 und 2014 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die hochwertigen Einbaumöbel vom Tischler vermitteln sofort eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre.

Im Erdgeschoss sind große Panoramafenster angebracht, um möglichst ungestört den Ausblick zu gewährleisten.

Aufgrund der Hanglage befindet sich der Ausgang in der Garten im Untergeschoss und ist vom Erdgeschoss über eine Außenstiegen erreichbar. Es wurde eine große Terrasse errichtet und die Flächen, auch am Balkon, mit Bankirai-Holz ausgestattet.

Die Übergabe des Hauses ist mit Frühjahr 2021 geplant.

Aufgrund der umfassenden Maßnahmen ergeben sich niedrige Betriebskosten für das Haus (Details auf Anfrage).

 

Aufteilung Erdgeschoss:

- Wohn-/Essraum mit Kachelofen und beheizter Ofenbank, Ausgang auf den großzügigen Balkon/Terrasse,

- Küche mit großer Einbauküche,

- Tageslicht-Badezimmer mit großer Badewanne, bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch und getrennter Toilette

 

Aufteilung Dachgeschoss:

- großer offener Dachboden mit vielen Einbauschränken und Stauflächen (derzeit genutzt als Gästezimmer und Büro), großes Fenster mit Ausblick

 

Aufteilung Untergeschoss:

- 2 Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten, Rollläden und Insektengitter,

- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC,

- 1 Mehrzweckraum (kann noch als Schlafzimmer oder bspw. als Sauna, etc. genutzt werden)

- 1 Wirtschaftsraum mit praktischer Küchenzeile samt Waschmaschinenverbau,

- 2 Abstellräume.

 

Große Garage mit Staufläche, angrenzender Werkstatt. Zusätzlich wurde eine große, massive Gartenhütte für diverse Geräte (Fahrrad, Motorrad, etc.) errichtet.

 

Aufgrund der gewünschten Diskretion des Verkäufers erfahren Sie weitere Details nur auf Anfrage.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

In der Bezirkshauptstadt St. Johann im Pongau in grüner, ruhiger, erhöhter Ortsrandlage gelegen. In der Freizeit können Sie entweder das große Sportangebot nutzen oder sich kulturellen Veranstaltungen widmen. St. Johann/Pg. ist eine Stadt mit etwa 11.000 Einwohnern und hoher Lebensqualität. Inmitten der Sportwelt Amade und an der Salzach gelegen bietet sich eine verkehrsgünstige und zentrale Lage. Mit dem Auto ca. 10 min nach St. Johann und nach Bischofshofen. Nach Salzburg ca. 40 min Fahrzeit.

Mag. Peter Dengg Immobilien GmbH, ehemals AQM Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Dengg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 232 - vielen Dank!