Schönes Büro/Praxis/Ordination in der Plainstraße mit Altbaucharakter zu vermieten!

5020 Salzburg

€ 916,67
Miete
4
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
4
Nutzfläche
104 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
nach Vereinbarung
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1930
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
4607528
Anbieter-ID
533/1151
Stand vom
02.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
lt. Treuhänderverordnung
Preis pro m²
€ 7,21
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 916,67
Gesamt­miete
Netto
€ 916,67
Netto­kalt­miete
Netto
€ 750,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 166,67
Separates WC
1
Altbau
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
30.11.2022
Heizwärmebedarf
208 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Fernwärme

Das gegenständliche Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im 1. Stock und hat eine Nutzfläche von ca. 105 qm.

Raumaufteilung:

Vorraum, Empfang, Wartezimmer, 4 Ordinations/Büroräume, WC mit Waschbecken und Fenster, kleine Küche/Labor

Ausstattung:

- Böden: Teils schöner alter Parkettboden, teils PVC (darunter wäre ebenso Parkett)
- Heizung Fernwärme mit Direktverrechnung über die Salzburg AG
- Kabel-TV, Internet, usw. vorhanden
- Übernahme einiger Mobiliarstücke nach Absprache mit Vormieter möglich
- Fast in allen Räumen gibt es Wasseranschlüsse
- Sehr schöner verglaster und freundlicher Wartebereich
- Altbaucharme
- Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
- Gute Lage, leicht erreichbar
- Nicht Barrierefrei (kein Lift)

Die Vermieter werden etwaige Sanierungsarbeiten gerne nach Rücksprache durchführen. Der tolle alte Parkettboden kann noch abgeschiffen und versiegelt werden. Das WC wird nach Rücksprache erneuert und neu Verfliest.

Ein langfristiger Mietvertrag ist möglich.

Mietzins: € 750,00 netto plus USt. Netto BK plus USt. somit Brutto € 1.100,00 plus Fernwärme über Direktverrechnung Salzburg AG

Kosten bei Anmietung: Kaution, Vergebührung, Provision lt. Treuhänderverordnung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
U-Bahn <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kanzlei Silber GmbH

Ihr Ansprechpartner

Kanzlei Silber GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 533/1151 - vielen Dank!