Schönes Altbaubüro mit Charme im Andräviertel / Ecke Vogelweiderstraße/Sterneckstraße

5020 Salzburg

€ 868,75
Gesamtbelastung
5
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
5
Nutzfläche
104 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
vorr. 01.08.2020
Online-ID
5603781
Anbieter-ID
533/1321
Stand vom
19.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2.606,25 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 868,75
Gesamt­miete
Netto
€ 720,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 545,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 175,00
Heiz­kosten
Netto
€ 148,75
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
222 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.1
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Das gegenständliche Büro befindet sich in einem schönen Altbauhaus im Salzburger Andräviertel in der Rupertgasse Ecke Vogelweiderstraße im Hochparterre und geht über das gesamte Stockwerk. In den oberen Etagen sind Wohnungen.

Es handelt sich hierbei um ein 5-Raum-Büro mit ca. 85 qm sowie ein ca. 19 qm Keller/Lagerraum.

Das Büro:
Aufteilung: Vorraum, 5 Räume in sämtliche Himmelsrichtungen ausgerichtet, WC
Ausstattung: Vorraum mit Teppichboden, Rest mit Parkettboden, schöne hohe Räume, schöne alte weißlackierte Türen und alter Fischgrät-Parkett, Zentralheizung, EDV-Verkabelung, Telefonanschlüsse, Hell und freundlich, großzügige Aufteilung.

Optional kann eine Garage dazu angemietet werden.

Der Keller/Lagerraum:
Der Kellerraum ist verfliest und hat Fenster.

Die Infrastruktur ist 1A. Die Autobahnauf- und Abfahrt Nord sind in wenigen Minuten erreichbar sowie die Salzburger Altstadt.

Das Objekt kann auch als schönes Atelier, Geschäft oder sonstiges genutzt werden.
 

Kosten bei Anmietung:
Kaution 3 Bruttomieten (Überweisung, Bankgarantie), Finanzamtvergebührung, Vermittlungsprovision lt. Treuhänderverordnung, Vertragserstellung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kanzlei Silber GmbH

Ihr Ansprechpartner

Kanzlei Silber GmbH

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