Schöne Terrassenwhg. mit Einzelgarage in Toplage Leopoldskron

5020 Salzburg

€ 1.955,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
186 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
186 m2
Baujahr
1995
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5133661
Anbieter-ID
527/440
Stand vom
30.12.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.955,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.806,32
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.640,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 166,32
Heiz­kosten
Netto
€ 148,68
Badezimmer
2
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
126 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die schöne 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines 1995 errichteten Wohnhauses mit nur sechs Einheiten, in ruhiger Lage (Sackgasse) im Stadtteil Leopoldskron/nächst Leopoldskroner Weiher.

Eckdaten:
ca. 186 qm Nfl. (Bodenfläche)
* Terrasse
* Balkon
* Einzelgarage
* Kellerraum
* Stauraum

Raumaufteilung:
2. Obergeschoss:
Vorraum, großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, schönes Badezimmer (mit Eckbadewanne, Bidet und WC), Abstellraum,
Badezimmer 2 (mit Dusche und WC)

Dachgeschoss:
Vorraum, großzügiges Atelier

Ausstattung:
Parkettböden
Dänischer Kaminofen

Bewirtschaftungskostenakonto gesamt: € 315,--
Betriebkostenakonto:  € 166,32 (inklusive Warmwasserakonto, Kaltwasser- und Kanal)
Heizungkostenakonto: € 148,68

Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Bezug:
nach Vereinbarung

Der Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, vorgelegt.
(HWB 92 kWh/m2a)

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
U-Bahn <3.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Karin Eulenburg Immobilientreuhänderin

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Eulenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 527/440 - vielen Dank!