Schöne offene Geschäftsfläche im Andräviertel

5020 Salzburg

€ 3.303,06
Gesamtbelastung
234,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
234,44 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4782689
Anbieter-ID
6011
Stand vom
10.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.303,06
Gesamt­miete
Netto
€ 3.047,72
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.344,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 703,32
Heiz­kosten
Netto
€ 255,34
Bad mit
Dusche
Separates WC
3
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
85.07 kWh/m2a
Baujahr
1994
Heizungsart
Fernwärme

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 234,44 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung.

Eine gute Einsehbarkeit ist aufgrund ihrer großen Schaufensterflächen zur Straße hin gegeben.

Hier ist sowohl die Umsetzung eines Einzelhandels-Konzepts als auch die Führung eines Büros denkbar. Gleichermaßen ist eine Nutzung als Galerie, Atelier, Studio, Praxis etc. möglich.

Raumaufteilung aktuell:

  • Eingangsbereich auf leicht erhöhtem Niveau
  • offene Verkaufs-/Bürofläche (inkl. Eingangsbereich ca. 192,53 m²)
  • abgetrennter Bereich mit Sanitärräumen (3 WCs, eine Dusche)
  • großer Abstellraum

Die separate Anmietung von Tiefgaragenplätzen ist je nach Verfügbarkeit möglich.

Mietbeginn: ab sofort bzw. nach Vereinbarung


Lage

Nahe der Linzergasse gelangt diese großzügige Gewerbefläche zur Vermietung.


Sonstiges

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Ihr Ansprechpartner

i.A. Sandra Kiel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6011 - vielen Dank!