Schöne, moderne 3 Zimmer Wohnung Itzling

5020 Salzburg

€ 229 000,00
Kauf
3
Zimmer
52
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
52 m2
Etagenanzahl
6
Zustand
modernisiert
Baujahr
1972
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4453797
Anbieter-ID
17407
Stand vom
15.01.2019
Kauf­preis
€ 229 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 270,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 180,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 90,00
Anmerkungen
BK inkl. 90.-- Förderungsdarlehen bis 2030
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.5 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Rolladen
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
29 kWh/m2a

Gesamtobjekt:


Im Erdgeschoß einer Wohnanlage im Stadtteil Itzling  befindet sich diese im Jahr 2012 renovierte und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung
weist ca. 52 qm auf und ist mit einem ca. 5,5 m2 großem  Balkon ausgestattet. Elektroleitungen und Verteiler wurden bereits erneuert.

 

Raumaufteilung:


Die Räumlichkeiten der Wohnung teilen sich wie folgt auf:

- ein Vorraum (sämtliche Zimmer sind separat begehbar)
- ein nettes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon und offener Küche
  (neuwertige Einbauküche mit Ceranfeld, E-Herd, Mikrowellenherd, Dunstabzugshaube,
  Kühlschrank, Gefrierfach &  Geschirrspüler)
- eine Bad/WC-Kombination mit Whirlpool-Dusche, Toilette, Waschbecken  
- ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- ein geräumiges Elternschlafzimmer
- ein Kinderzimmer

Ausstattung:

Der Sanitärbereich, ist verfliest, in den restlichen Wohnräumen sind Laminatböden verlegt.
Das Badezimmer  wurde mit einer hochwertigen  Dusch/Bade- Kombination  ausgestattet.
(Badewanne, Regenwald-Dusche, Whirlpool, Fußmassage, Dampfsauna und Radio in einem System) Telefon, Internet, WLAN vorhanden.

 

Allgemein:

Fahrradraum mit 3 reservierten Stellplätzen
Waschküche mit 3 Waschmaschinen und Trockner
Garage in der Anlage kann angemietet werden.

 

Infrastruktur:

Die O-Busanbindung ist durch die naheliegende Haltestelle hervorragend nutzbar. 
Der Bahnhof Itzling ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Diese Wohnung wird vermutlich den Bedürfnissen eines Pärchens oder einer Kleinfamilie am besten gerecht. Dieses Angebot wendet sich aber
selbstverständlich auch an Anleger, die dieses  Objekt schlicht vermieten wollen. 

Wenn Sie diese Immobilie angesprochen hat, bitte ich Sie mit mir Kontakt aufzunehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
U-Bahn <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage. Das Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend, von der Apotheke bis hin zum Supermarkt ist alles fußläufig erreichbar. Ebenso befindet sich eine Obushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Der Salzburger Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

ART Immobilienservice eU

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Christian Adam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 17407 - vielen Dank!