Schöne Lage - keine Frage !

5020 Salzburg

€ 990.000,00
Kauf
679
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
679 m2
Kellerfläche
95,89 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4794420
Anbieter-ID
5668
Stand vom
29.04.2019
Kauf­preis
€ 990.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (50 m2)
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Carport
Garage
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

" schöne Lage - keine Frage "

Lage Lage Lage - dieser für Immobilien noch immer gültige Satz trifft hier zu.

In absuluter ruhiger, sonniger Lage - am südlichen Rand des allseits beliebten Stadtteils Morzg/Gneis - und von jedem Verkehrslärm verschont;  liegt dieses Grundstück mit ALTBESTAND

in einer sehr beliebten kleineren "Siedlung", umgeben NUR von Einfamilienhäusern .

Umgeben von viel Natur, an der Nordseite liegt es direkt am unverbaubaren Landschaftschutzgebiet mit Blick in Richtung Festung Hohen Salzburg und Gaisberg, nach Süden schauen sie direkt in Richtung Untersberg.

Neben dem großzügigem Garten mit einem Gartenhaus gibt es auch eine Einzelgarage, 1 Carport sowie Platz für weitere Autos.

Dzt. ist dieses Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaut, ein mehr als großer Keller ist vorhanden.

Natürlich lässt sich das EFH auch renovieren, doch wenn SIE ihre eigenen Wohnwünsche realisieren wollen, dann empfiehlt sich der Abriss des EFH, der großzügige Keller mit rd. 96 qm sollte stehen bleiben. (dann kann auch der moderne Brennwertkessel und die Wärempumpe weiter verwendet werden)

Kurz ein paar Eckdaten für die Bebauung:

Baufluchtlinie zur Straße : 10 Meter (so wie jetzt) , GRZ 0,25 od. GFZ 0,28-0,4,  2 Geschoße + DG

d.h. eine Bebauung mit rd. 272 qm BRUTTOWOHNFLÄCHE ist möglich

Auf jeden Fall ein schöner Platz zum Wohlfühlen !

Besichtigungen sind jederzeit möglich:

Bitte senden Sie uns dazu ein e-Mail:  mueller@mmi-immo.at

Herr Mag.Müller steht Ihnen dafür gerne persönlich zur Verfügung. Tel. +43-650-4 303 707

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.500m
U-Bahn <6.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Diethard Müller Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Diethard Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 5668 - vielen Dank!