Schöne, helle Gartenwohnung

5121 Hofweiden

€ 289.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5121 Hofweiden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Gartenfläche
490 m2
Wohnfläche
63 m2
Etagenanzahl
1
Online-ID
5749448
Anbieter-ID
207525
Stand vom
10.09.2020
Kauf­preis
€ 289.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 100,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
156 kWh/m2a
Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Lage/Infrastruktur:

Die nette, kleine Gemeinde mir seinen 130 Einwohnern liegt im Gemeindegebiet Tarsdorf im Bezirk Braunau/Oberösterreich. Dort kann man das ruhige Landleben so richtig genießen. Dinge des täglichen Bedarfs kann man sich in den naheliegenden Gemeinden Tarsdorf, Ostermiething oder auch Tittmoning besorgen. Sollte man dann doch etwas Abwechslung brauchen ist Stadt Burghausen mit seinen knapp 20.000 Einwohnern in ca.15 Minuten mit den Auto zu erreichen. Der Bahnhof der Lokalbahn in Ostermiething ist ca 4 km entfernt. Von dort ist die Stadt Salzburg mit der Lokalbahn im Einstunden- bzw. Halbstundentakt (je nach Tageszeit) zu erreichen. Durch die leichte Hanglage des Mehrfamilienhauses hat man eine wunderschöne Aussicht auf das benachbarte Bayern mit seinen Bergen.

Objektbeschreibung:

Die renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m2 befindet sich im Erdgeschoß einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten. Das Wohnräume und die Küche sind nach Süden ausgerichtet.  Vor kurzem wurde ein ca. 490 m²  großes Grundstück, mit Freisitz, Grillplatz und Steingarten zur Wohnung dazu parafiziert. Dieses kann ganz nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden.Der Sanitärbereich ist verfliest, in den restlichen Wohnräumen sind helle, freundliche Böden verlegt.  

Raumkonzept:

 Die Wohnung besteht aus:

  • einem Windfang
  • einem großzügigem Wohn-/Esszimmerzimmer mit offener Küche
  • einem verfliesten Badezimmer mit Dusche
  • einem getrennten WC
  • einem Schlafzimmer
  • ein praktischer Abstellraum
  • einem großzügigen überdachten Freisitz mit ca. 42 m²

Zubehör:

  • Zur Wohnung wird eine eigene Garage mit ca. 40 m² und einem Stellplatz vor der Garage um 15.000.--- angeboten. 
  • Der Kaufpreis der Garage beinhaltet auch eine eigene, gefasste Quelle die, z.b. zur Bewässerung des Gartens genutzt werden kann.
  • Dachboden mit ca. 65 m²
  • Kellerraum

 

Die Wohnung ist noch bis Aug. 2021 befristet vermietet. Besichtigungen können aber, mit einigen Tagen Vorlauf, jederzeit organisiert werden.

Die Immobilie interessiert Sie? Sie haben weitere Fragen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, ich freue mich Sie zu beraten!
Christian Adam
0043 676 84 66 29 207

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Höhere Schule <9.500m
Kindergarten <4.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Bäckerei <3.000m
Supermarkt <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <2.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ART Immobilienservice eU

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Christian Adam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 207525 - vielen Dank!