Schöne, helle Gartenwohnung

5121 Hofweiden

€ 229.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
73,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5121 Hofweiden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
200 m2
Wohnfläche
73,15 m2
Online-ID
5729986
Anbieter-ID
207521
Stand vom
16.09.2020
Kauf­preis
€ 229.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 150,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 150,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (28 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
156 kWh/m2a
Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Lage/Infrastruktur:

Die nette, kleine Gemeinde mir seinen 130 Einwohnern liegt im Gemeindegebiet Tarsdorf im Bezirk Braunau/Oberösterreich. Dort kann man das ruhige Landleben so richtig genießen. Dinge des täglichen Bedarfs kann man sich in den naheliegenden Gemeinden Tarsdorf, Ostermiething oder auch Tittmoning besorgen. Sollte man dann doch etwas Abwechslung brauchen ist die Stadt Burghausen mit seinen knapp 20.000 Einwohnern in ca.15 Minuten mit den Auto zu erreichen. Der Bahnhof der Lokalbahn in Ostermiething ist ca 4 km entfernt. Von dort ist die Stadt Salzburg mit der Lokalbahn im Einstunden- bzw. Halbstundentakt (je nach Tageszeit) zu erreichen. Durch die leichte Hanglage des Mehrfamilienhauses hat man eine wunderschöne Aussicht auf das benachbarte Bayern.

Objektbeschreibung:

Die renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m2 befindet sich im Erdgeschoß einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten. Das Wohnräume und die Küche sind nach Westen ausgerichtet. Eines der Highlights ist das neu renovierte Tageslicht-Badezimmer. Besonders viel Lebensqualität bringt die, vom Wohnzimmer begehbare, ca. 30m² große Terrasse. Weiters wurde ein ca. 200 m²  großes Grundstück vor kurzem zur Wohnung dazu parafiziert. Dieses kann ganz nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden.Der Sanitärbereich ist verfliest, in den restlichen Wohnräumen sind helle, freundliche Böden verlegt.  

Raumkonzept:

 Die Wohnung besteht aus:

  • einer Diele mit Windfang
  • einem großzügigem Wohnzimmer, westseitig orientiert, mit direktem Zugang zur Terrasse
  • einem hellen Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum
  • einer kleinen Küche
  • einem großzügigen, weiß verfliesten Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Toilette, Waschbecken und einem Waschmaschinen-Anschluß
  • einem praktischen Abstellraum

Zubehör:

  • 2 Stellplätze
  • Zur Wohnung wird eine ca. 22 m² große Garage angeboten. Diese kann um 10.000.-- € mit dem davorliegenden Stellplatz dazu gekauft werden.

Die Wohnung ist noch bis April 2022 befristet vermietet. Besichtigungen können aber, mit einigen Tagen Vorlauf, jederzeit organisiert werden.

Die Immobilie interessiert Sie? Sie haben weitere Fragen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, ich freue mich Sie zu beraten!
Christian Adam
0043 676 84 66 29 207

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Höhere Schule <9.500m
Kindergarten <4.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Bäckerei <3.000m
Supermarkt <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <2.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ART Immobilienservice eU

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Christian Adam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 207521 - vielen Dank!