Schöne Geschäftsfläche in 1A-Lage

5020 Salzburg

€ 13.930,00
Gesamtbelastung
342 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
342 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
5442672
Anbieter-ID
6071
Stand vom
16.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 13.930,00
Gesamt­miete
Netto
€ 13.930,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 13.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 930,00
Anmerkungen
Heizkostenakonti sind in den monatlichen Betriebskostenakonti enthalten.
Separates WC
3
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
195 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.33
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme

Vielfältige Möglichkeiten bietet diese in einem geschichtsträchtigen Gebäude befindliche Retailfläche.

Diese setzt sich aktuell wie folgt zusammen:

Erdgeschoß: ca. 93 m²

  • Windfang
  • Verkaufs-/Ausstellungsfläche
  • Umkleidekabinen
  • Abstellraum

1. Obergeschoß: ca. 249 m²

  • Verkaufs-/Ausstellungsfläche
  • Umkleidekabinen
  • WCs
  • Lagerfläche

Die beiden Geschoße sind durch eine innenliegende Stiege miteinander verbunden.

Mietbeginn: ab 01.10.2020 möglich

Eine gastronomische Nutzung kommt nicht in Betracht!


Lage

In Toplage der Linken Salzburger Altstadt mit bester Kundenfrequenz gelangt dieses Geschäftslokal zur Vermietung.


Sonstiges

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau i. A. Ingrid Huber-Windhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6071 - vielen Dank!