Schöne, gemütliche 2 Zimmer Wohnung im Erstbezug

5163 Palting

€ 914,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5163 Palting
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
70 m2
Nutzfläche
92 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.04.2022
Online-ID
7025772
Anbieter-ID
3120754
Stand vom
02.03.2022
Provision für Mieter
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 914,00
Gesamt­miete
Netto
€ 914,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 914,00
Anmerkungen
inkl. Betriebskosten
Bad mit
Fenster
Höchstmietdauer
4 Jahr
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
43 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Baujahr
2022
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Lage:

Die Gemeinde Perwang liegt in Oberösterreich, südlich im Bezirk Braunau am Inn, direkt an der Landesgrenze zum Bundesland Salzburg. Die Nachbargemeinden im Bundesland Salzburg sind Mattsee und Obertrum. Lt. aktueller Volkszählung beheimatet die Gemeinde ca. 1000 Einwohner. Von der Landeshauptstadt Salzburg ist Perwang in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Verortung:3 km von Mattsee, 5 km von Obertrum, 12 km von Mattighofen,21 km von Freilassing, 22 km von Salzburg, 28 km von Braunau. Weiters verbindet eine Buslinie das naheliegende Perwang halbstündilich mit der Stadt Salzburg. (Perwang - HBF Salzburg 42 Minuten)
Die Gegend in und um Perwang am Grabensee („Trumer Seen Gebiet“) verzeichnet in den letzten Jahren eine enorme Nachfrage und ist zu einer dynamischen und florierenden Region geworden.
 

Objektbeschreibung:

Die gemütliche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Liegenschaft mit nur 6 Wohneinheiten in  Palting. Das Objekt ist durch seine Lage und Größe für ein bis zwei Personen bestens geeignet. Bei der Berechnung der Wohnfläche wurden die Mansarden bis zu einer Höhe von 1,5 Meter nicht berücksichtigt, d.h. die Nutzfläche und auch die gefühlte Größe der Wohnung übersteigt die Angabe der Wohnfläche bei weitem. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme der Sanitärräume, sind hochwertige Parkettböden verlegt. 

Raumkonzept:

 Die Wohnung besteht aus:

  • einem Vorraum mit  Niesche und Waschmaschinenanschluß
  • einem Badezimmer mit WC, Waschtisch, Duschkabine und Fenster,
  • einem großzügigem Wohn- Esszimmer. Die Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorgesehen. Die Küche selbst wurde aber noch nicht bestellt/eingebaut. Sollte der Mieter eine Küche benötigen ist der Vermieter bereit diese zur Verfügung zu stellen.
  • einer hölzernen Gallerie 

Zubehör:

Ein Parkplatz. Mitte des Jahres wird dem Mieter ein zusätzlicher Garagenplatz zur Verfügung gestellt.

Allgemeines:

Das gesamte Objekt mit seinen sechs Wohnungen wurde vom Eigentümer inklusive Inventar versichert. Eine zusätzliche Versicherung des Mieters ist somit nicht notwendig.

 

Die Immobilie interessiert Sie? Sie haben weitere Fragen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, ich freue mich Sie zu beraten!
Christian Adam
0043 676 84 66 29 207


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Christian Adam

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