Schöne Dachgeschoß-Terrassenwohnung in Nonntal

5020 Salzburg

€ 1.290.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
172 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Galerie, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
3 413 m2
Gartenfläche
1 949 m2
Wohnfläche
172 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1995
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Juli 2019
Online-ID
4827714
Anbieter-ID
6017
Stand vom
16.10.2019
Kauf­preis
€ 1.290.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (60 m2)
Separates WC
3
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In Nonntal in einer sehr ruhigen und begehrten Aussichtslage befindet sich diese großzügige Dachterrassen-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 172 m², im 1. O.G. befindet sich eine große Diele, Bad mit WC, ein Schlafzimmer mit großer Fensterfront und Balkonterrasse mit Blick zum Untersberg und auf den Gaisberg. Von der Diele führt eine sehr schöne Treppe zum Dachgeschoß mit dem Salon mit beachtlichen 50 m² von diesem gelangen Sie  auf der Südostseite zur Dachterrasse mit ca. 36 m², auch wieder mit einer herrlichen Aussicht ins Grüne mit altem Baumbestand und die Berge und auf der Südwestseite zum Balkon (Art-Wintergarten)mit Blick auf die Festung.

Anschließend an den Salon liegt das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und der Zugang zum Badezimmer. Eine große Flügeltüre trennt den Küchenbereich vom Salon, das Esszimmer besitzt einen sehr schönen geschmackvollen Kachelofen und eine Deckenvertäfelung. Auf dieser Ebene ist auch eine Sauna mit Ruheraum und ein Gäste WC.

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze, mit je einem dahinter befindlichen abschließbaren Raum. 3 zusätzliche Kellerräume stehen zur Verfügung. Ein Konzept für einen Liftzubau wird gerade geprüft, ist jedoch in der jetzigen Phase keine Zusage, daß es dazu auch kurzfristig kommt. Eine weitere abschließbare Garage neben den Tiefgaragenplätzen kann zusätzlich bei Bedarf erworben werden.


Lage

In einer sehr ruhigen und begehrten Aussichtslage in Nonntal, nahe an der Salzburger Altstadt befindet sich diese charmante und großzügige Wohnung. Die Liegenschaft ist von einer herrlichen Garten- Grünanlage mit altem Baumbestand umgeben. Sie werden von keinem Straßenverkehrslärm belästigt, jedoch mit Vogelgezwitscher und deren Brautgesängen müßen Sie rechnen. Viel Sonne und ein herrlicher Ausblick ins Grüne und auf die Berge um Salzburg ist inklusive.


Sonstiges

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

 

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr i. A. Josef Eibl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6017 - vielen Dank!