Schöne 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Bergblick

5310 Mondsee

€ 1.712,90
Gesamtbelastung
3
Zimmer
99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5310 Mondsee
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
99 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9149536
Anbieter-ID
202212680
Stand vom
17.01.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.712,90
Gesamt­miete
Netto
€ 1.378,72
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.181,82
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 196,90
Heiz­kosten
Netto
€ 180,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17.88 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.11.2031
Heizwärmebedarf
58 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Pellet
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Schöne 3-Zimmer Maisonettewohnung in Mondsee

Die bestens ausgestattete Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über zwei Wohnebenen. Beheizt wird die Wohnung mittels Pelletsofen und Infrarot- Etagenheizung, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die südseitig ausgerichtete Wohnung begeistert nicht nur mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und schönem Parkett, sondern auch mit einer durchdachten Raumaufteilung. Eine wirklich optimale Nutzung ist durch die Einbauschränke und Abstellmöglichkeiten in den Dachschrägen gegeben. Weiteres Highlight dieser Wohnung ist die ca. 18 m² große Dachterrasse, die Ihnen einen traumhaften Ausblick auf den Schafberg bietet und auf Ihre kreative Gestaltung wartet!

Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage unmittelbar beim Mondseer Zentrum. In 100 m Luftlinie befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Nahversorger, Bank und Trafik. Das Mehrparteienhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, die Ihnen wenig Verkehr garantiert. Das Mondseer Zentrum wird Sie begeistern mit seinen zahlreichen Restaurants und Kaffees. Das Sportcenter ist ebenfalls nur 350 m (1 Fahrminute) entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Sportangebote. Das Alpenseebad liegt 3 Fahrminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Raumaufteilung:

Im unteren Geschoss befindet sich das Esszimmer mit der Küche, das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, das 2. Schlaf bzw. Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss zum Hauptschlafzimmer mit offenem Bad (Badewanne und WC). Auf dieser Etage steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Flächen:

ca. 110 m² Wohnnutzfläche

ca. 18 m² Terrasse

1 x Kellerabteil

1 x Stellplatz

Mietpreisaufstellung:

Miete inkl. Stellpl. brutto  € 1.300,00.-

Betriebskosten brutto       €    212,45.-

Heizkosten brutto              €    216,00.-

Gesamtmiete brutto          € 1.728,45.-

Nebenkosten:

- Provisionsfrei!

- 3 Bruttomonatsmieten Kaution

- Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters zzgl. gesetzlicher Ust.

Allgemeiner Hinweis.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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BZWEI IMMOBILIEN GmbH

Herr Simon Draschwandtner, BA

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