Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Salzburg/Parsch zu vermieten

5020 Salzburg

€ 780,00
Miete
2
Zimmer
68,86
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
68,86 m2
Nutzfläche
68,86 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1972
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab 01.06.2019
Online-ID
4827921
Anbieter-ID
220
Stand vom
09.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.340,00 €)
€ 2.340,00
Provision für Mieter
1.872,00 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 8,11
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 780,00
Gesamt­miete
Netto
€ 702,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 558,64
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 143,36
Heiz­kosten
Netto
€ 78,00
Anmerkungen
Stromkosten, Telefon-, Internet- und TV-Gebühren separat.USt-frei aufgrund KU-Regelung.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.05 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
08.05.2019
Heizwärmebedarf
76.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung ist im ersten Obergeschoss (Hochparterre) eines ca. 1972 erbauten Mehrfamilienwohnhauses in Salzburg/Parsch (Eberhard-Fugger-Strasse) gelegen. Die Eberhard-Fugger-Strasse zweigt beim Kreisverkehr Eder-Kreuzung von der Gaisbergstrasse ab und führt stadtauswärts den Fürberg hinauf und ist knapp 500 Meter lang. 


Die Wohnung hat ein Ausmaß von gesamt ca. 69 m² und ist westseitig ausgerichtet.
Sie besteht aus:
Vorraum, Abstellraum, WC, Wohnzimmer mit Loggia (ca. 7 m²), Küche (komplett eingerichtet), Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer (en suite) sowie einem Kellerabteil.

Die Wohnung ist ruhig und sonnig gelegen.
Diese Wohnlage zählt zu den begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg. Hier genießt man in unmittelbarer Nähe sowohl Grünlagen (Volksgarten, Kapuzinerberg, Salzachkai u.v.m.) als auch die Nähe zur Salzburger Altstadt (ca. 15 Gehminuten)
Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 2,5 km.
Durch die günstige Lage findet man Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn) und Rad- und Fußwege in unmittelbarer Umgebung.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen PKW-Abstellplatz im Freien anzumieten (Kosten: € 40,00/Monat).


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Stand: 2019/05

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobilientreuhand Max Medig & Partner GmbH

Ihr Ansprechpartner

Renate Medig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 220 - vielen Dank!