Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone in Sbg.-Josefiau

5020 Salzburg

€ 900,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
58,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
58,58 m2
Etage
5
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7288910
Anbieter-ID
527/511
Stand vom
13.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 900,00
Gesamt­miete
Netto
€ 900,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 711,54
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 188,46
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (6.59 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
WG-geeignet
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
52.7 kWh/m2a
Baujahr
1963
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. und zugleich obersten Geschoss (mit Lift - bis zum 4. OG.) eines 1963 errichteten Wohnhauses in Sbg.-Josefiau. Geschäfte des täglichen Bedarfs, die NAWI sowie der städtische Obus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten:
58,58 qm Wfl. 
+ 3,57 qm Balkon (westseitig) - vom Wohnzimmer begehbar
+ 3,02 qm Balkon (ostseitig) - von der Küche begehbar
+ Kellerabteil
+ PKW-Abstellplätze direkt vor dem Wohnhaus (Allgemeinfläche)

Allgemeinflächen:
Fahrradraum, PKW-Abstellplätze vor dem Wohnhaus (Allgemeinfläche)

Betriebskosten:
€ 188,46 (BK € 106,01, Heizkostenakonto € 38,38, Verwaltungsakonto € 21,07, Wasser- und Kanalakonto € 23,--) 

Raumaufteilung:
Vorraum/Garderobe, Abstellraum, Küche mit Ausgang auf Balkon 1, modernes Bad/WC (Fenster) mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer (ca.16,26 qm), Wohnzimmer (ca. 19,95 qm) mit Ausgang auf den Balkon 2

Bezug: 
Juli 2022
 

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt: HWB 52,70 kWh/m2a.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Karin Eulenburg Immobilientreuhänderin

Ihr Ansprechpartner

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