Schöne 2-Zimmer Altstadtwohnung, Fußgängerzone, Halleiner Altstadt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Historisches denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus. Baujahr ursprünglich ca. 1400. Generalsanierung 1989. Personenaufzug vorhanden. Raumaufteilung: Wohnraum, Schlafraum, Kochnische mit Essplatz, Vorraum, Bad (innenliegend), WC (innenliegend). Aber: Kellerabteil auf Anfrage, kein Balkon, kein eigener Stellplatz bei der Wohnung. Infos zu Parkmöglichkeiten in der Stadt Hallein. Siehe: https://www.hallein.gv.at/Buergerservice/Informationen/Parken_in_Hallein
Ausstattung
Böden: - Fliesen im Bad, - Holzparkett in sonstigen Wohnräumen. Teilmöblierung: - Küche: Einbauküche samt Geräten. ohne Geschirrspüler. Bad/WC: - Badewanne mit Duschwand, Waschbecken. - WC separat. - kein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Siehe Allgemeine Waschküche. Heizung: - moderne elektrische Flachheizkörper. Warmwasser: -moderne elektrische Warmwasseraufbereitung. Allgemeine Waschküche im Keller mit Waschmaschine und Trockner (Münzgeräte).
Lage
Gebäude im Zentrum der Halleiner Altstadt. Fußgängerzone. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, Nord-West, Süd-West orientiert, Innenhoflage.
Sonstiges
Laufende Kosten: Hauptmiete netto 536,26 € BK netto 160,00 € (ohne Heiz-/Warmwasserkosten) Gesamtmiete netto 696,26 € Mehrwertsteuer 10% 69,63 € Gesamtmiete brutto 765,89 € + Kosten für Heizung, Warmwasser, Wohnungsstrom, derzeit ca. 100,00 €. Die Kosten für Wärmestrom (Heizung + Warmwasser) und Wohnungsstrom werden direkt vom Mieter mit dem Energieversorger abgerechnet und sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. Auf Basis des durchschnittlichen Verbrauchs der bisherigen Mieter dieser oder vergleichbarer Wohnungen und des aktuellen Tarifs der Energieversorger kann mit monatlichen Kosten in Höhe von derzeit ca. 100,00 € gerechnet werden (Nutzerabhängig). Einmalige Kosten: Vermittlungsprovision: 417,76 € (1/2 Bruttomonatsmiete in Höhe von 348,13 € zzgl. 20 % Umsatzsteuer). Kaution: 2.300,00 € Mietvertragsgebühr gem. GebG: entfällt bei Wohnungsmietverträge ab 11.11.2017 Verfügbar ab sofort. Mietvertragsdauer gem. MRG: befristet, 3 Jahre. Kündigungsrecht des Mieters gem. MRG nach Ablauf eines Jahres mit 3-Monats-Frist zum Monatsende. D. h. Mindestlaufzeit 16 Monate. Energieausweis: Heizwärmebedarf HWB: 161 kWh/(m²a) Gesamtenergieeffizienz-Faktor f(GEE): 2,23 Barrierefreiheit: Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Bonitätsprüfung: Damit sich der Vermieter ein hinreichendes Bild über die persönliche Zuverlässigkeit und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit machen kann, bitten wir unsere Mietinteressenten vor Mietvertragsabschluss einen Nachweis über Ihre Bonität zu erbringen, wie folgt: 1. Formular Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns auf Anfrage) 2. Einkommensnachweis. 3. Wirtschaftliche Auskunft. Sonstiges: Inserat freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Darstellungen sind unverbindlich, dienen lediglich der Veranschaulichung und werden nicht Vertragsgrundlage.
IIM Immobilien & Informationstechnik Management GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1011-1000 - vielen Dank!