Schön sanierte Dachgeschoßwohnung Nähe Europark

5020 Salzburg

€ 409.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
92 m2
Etage
2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1984
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5333769
Anbieter-ID
536/1043
Stand vom
10.03.2020
Kauf­preis
€ 409.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 308,81
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 149,83
Sonstige Kosten
Netto
€ 144,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.85 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Provisionsfrei
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
55 kWh/m2a
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Gegenständliche zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2ten und letzten Stock eines im Jahr 1984 errichteten 3-Parteienhaus inmitten einer ruhigen Wohngegend in Salzburg Liefering. Der Eingangsbereich befindet sich um Untergeschoß. Zur Wohnung gelangt man dann über 2 Etagen über das gepflegte Stiegenhaus (kein Lift). Durch die Lage im Dachgeschoß ist die Wohnung sehr freundlich und hell und die leichten Dachschrägen bieten ein heimeliges Wohngefühl. Und der Ausblick ist natürlich auch bestechend.

Der Grundriss gliedert sich in: zentraler Vorraum, Abstellraum, Gäste-WC, modernes Badezimmer mit Fenster, 3 geräumige Schlafzimmer/Kinderzimmer, eine stilvolle Küche und der helle Wohn-Essbereich mit Balkon nach Süd-Osten. Die Küche ist durch eine Türe vom Wohnraum getrennt. Im Abstellraum wurde ein Waschmaschinenanschluss gesetzt.

Die Böden sind in den Wohnbreichen Parkettböden, im Gang, Abstellraum und im Küchenbereich wurden großformatige, moderne Bodenfliesen verwendet

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und den Allgemeinräumen wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellraum.

Die Gebäudefassade und Fenster wurden 2013, Badezimmer, Toilette, Brennwerttherme 2011 erneuert.

Die geschickte Raumaufteilung und eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung machen die Wohnung sehr attraktiv.

Parkflächen sind vor dem Haus vorhanden.

 

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Liefering - "das Dorf in der Stadt" besticht durch seine Kombination von ländlichem Flair und Urbanität. Die Infrastruktur ist aufgrund der Nähe zum Europark bestens: S-Bahn, Obus-Anbindung wie auch die Auffahrt Salzburg Mitte lassen den Stadtteil gut erreichen. Auch mit dem Rad kann man auf schönen Radwegen in ca. 15 Minuten in die Innenstadt fahren.

Brigitte Aigner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Diana Aigner-Frenner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 536/1043 - vielen Dank!