Schmiderergut: 3-Zimmer-Gartenwohnung, Top 3

5071 Wals

€ 439 000,00
Kauf
3
Zimmer
76,02
m2

Objektdaten

Adresse
5071 Wals
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
90,47 m2
Wohnfläche
76,02 m2
Kellerfläche
4,53 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4689634
Anbieter-ID
850
Stand vom
11.03.2019
Kauf­preis
€ 439 000,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (39.29 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

DAS PROJEKT
Das Wohnhaus – mit nur 10 Wohnungen klein und fein – zeigt in seiner Architektur viel Liebe zu traditionellen Details und fügt sich damit perfekt in die ländliche Umgebung ein. Ob Familien, Paare oder Singles – mit Wohnflächen von 48 bis 130 m² bilden die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen im „Schmiderergut“ das Fundament für Menschen, die mitten im Leben stehen und genau wissen, was sie wollen. Kluge Grundrisse in Verbindung mit hochwertigen Ausstattungsdetails garantieren ein besonderes Lebensgefühl in den eigenen vier Wänden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, Terrasse oder Privatgarten in sonniger Lage.
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
helle 3-Zimmer-Gartenwohnung, Badezimmer mit Badewanne sowie einem separatem WC, südwestlich gelegene sowie überdachte Terrasse mit großzügigen Eigengarten, zwei PKW-Stellplätze
ECKDATEN:
TOP 3: 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG

Wohnfläche: 76,02 m²
Garten: 90,47 m²
Terrasse: 39,29 m²
Kellerabteil: 4,53 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 439.000,00
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 19.500,00
Kaufpreis Freiparker: EUR 4.500,00
Kaufpreissumme Top 3: EUR 463.000,00
 
KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unsere Verkäuferin jederzeit gerne zur Verfügung:

Gabriele Hirnschrodt: +43 664 884 925 81

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
U-Bahn <6.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Unser „Schmiderergut“ entsteht im Herzen von Wals, genauer gesagt am Reithoferweg 12. Hier leben Sie in einer gewachsenen Umgebung, die vorrangig aus Einfamilienhäusern besteht. Und hier genießen Sie die umwerfende Natur in der Umgebung, die in Wals immer noch von Gemüse- und Blumenfeldern geprägt ist. Denn hier befinden Sie sich mitten in der „Walser Gemüseregion“. Als Krönung genießen Sie das umwerfende Bergpanorama rund um Wals mit Untersberg, „schlafender Hex“, Hoher Staufen und Zwiesel. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt Salzburg. Autobahn, Flughafen und die Stadt Salzburg sind in innerhalb weniger Minuten erreichbar und dennoch leben Sie hier in einer intakten, ländlichen Gemeinde.

Habitat Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Hirnschrodt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 850 - vielen Dank!