Schloss Sighartstein: „Villa im Schlosspark“

5202 Neumarkt am Wallersee

€ 3.990,00
Miete
8
Zimmer
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Wohnfläche
350 m2
Vermietbare Fläche
350 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4502750
Anbieter-ID
I-00IMO2-W-02E26Y
Stand vom
26.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 11.970,00
Provision für Mieter
3 Monatsnettokaltmieten
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.990,00
Gesamt­miete
€ 3.500,00
Netto­kalt­miete
€ 3.500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 140,00
Badezimmer
4
Separates WC
1
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Unweit des Wallersees, am Fuße des dicht bewaldeten Irrsbergs, thront erhaben das Schloss Sighartstein. Ursprünglich als Burg erbaut, daran erinnert noch heute die beeindruckende Zugbrücke, bekam es in den späteren Jahrhunderten ein barockes Gesicht. Maria Theresia war hier genauso zu Gast wie Napoleon Bonaparte oder Wolfgang Amadeus Mozart. Die Villa am Eingang zum Schlosshof entstand erst später und diente im Laufe der Zeit unterschiedlichen Zwecken im Schlossverband. Das von Grund auf renovierte Gebäude bietet nicht nur viel Platz sondern gliedert sich ob seiner Herrschaftlichkeit homogen in das gesamte Gebäu-deensemble ein. Im Erdgeschoß erreicht man vom zentralen Flur aus sämtliche Räume: U.a. den ob seiner Ausstattung und Größe beeindruckenden Essbereich mit offenem Kamin und anschließender Küche, sowie das Gästezimmer mit eigenem Bad. Das Gäste-WC und der Haushaltsraum komplettieren diese Ebene. Ins 1. OG führt eine offene Steinstiege. Hier erwartet einen der eigentliche Wohnbereich, großzügig mit Kachelofen und offenem Kamin und direktem Ausgang auf die Süd-Terrasse. Weiters gibt es auf der Ostseite noch ein geräumiges Zimmer, das man von zwei Seiten betreten kann. Im 2. OG sind 3 Schlafzimmer und 2 Bäder untergebracht plus ein gemütlicher Ruhe- und Leseraum sowie einem Schrank- und Ankleideraum. Von der Terrasse aus führt eine Stiege in den zur Nutzung inkludierten Garten. … wenn Sie das besondere Wohn- und Lebensgefühl suchen, werden Sie sich hier absolut wohlfühlen! *Leider existieren keine Pläne zum Objekt. Daher ist auch die WNFL als vorläufige Schätzung zu sehen. GUT ZU WISSEN: - Großzügige Villa im Schlosspark - Top Zustand - Voll möbliert - 3 Geschosse – EG/1. OG/2. OG - 1 Kachelofen + 2 offene Kamine – EG / 1. OG - Herrliche Terrasse im 1. OG - Schöner Garten – Zugang über Terrasse - Nur rund 5 Min. zum Wallersee


Lage

Das repräsentative Objekt steht im Ortsteil Sighartstein in Neumarkt am Wallersee, inmitten des herrschaftlichen Parks des Schlosses Sighartstein. Die mehr als 6.000 EW zählende Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee liegt im Seengebiet von Salzburg, nur rund 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt und bietet eine per-fekte infrastruktuelle Grundversorgung mit dem zusätzlichen Vorteil der Nähe zu Salzburg. Man geniesst die Vorzüge der Ruhe und Abgeschiedenheit, nutzt die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie bspw. Wassersport, Golfen, Rad-fahren etc. und das alles in einer herrlichen Landschaft und ist trotzdem in 20 – 30 Minuten im Stadtzentrum der Festspielstadt. Entfernungen: Salzburg Stadt: ca 20 km (Flughafen knapp 30 km), München: knapp 170 km (Flughafen rd. 195 km), Wien: knapp 290 km


Sonstiges

Energieangaben Gas, Zentralheizung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Wels RES

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt I-00IMO2-W-02E26Y - vielen Dank!