SCHALLMOOS | ERSTBEZUG KOMPLETT MÖBLIERT | 3-Zimmer-Maisonettewohnung – modern, zentral & ruhig

5020 Salzburg

€ 2.310,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
92 m2
Kellerfläche
8 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5814778
Anbieter-ID
6545
Stand vom
30.11.2020
Provision für Mieter
Provisionspflichtig, 1-2 Bruttomieten zzgl. 20 % Ust

1-2 Bruttomieten zzgl. 20 % Ust

Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 2.310,00
Gesamt­miete
€ 2.040,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 270,00
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (24.5 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
Fernwärme

GANZ SPEZIELL Zentral und ruhig zu wohnen, lässt sich oft schwer miteinander vereinbaren. In diesem Fall gelingt das sehr gut. Denn der Neubau mit acht Parteien liegt in einer ruhigen Nebenstraße und trotzdem sehr nah an den wichtigen Verkehrsadern der Stadt Salzburg. Somit ist man schnell im Geschehen und genießt trotzdem ruhigen Wohnkomfort. Auch in puncto Wohnqualität kann sich die Immobilie sehen lassen. Hochwertiger Eichenparkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Maßeinbauküche vom Tischler, moderne Sanitärausstattung, ein Wannenbad mit Fenster sowie Qualitätsfenster und -türen zeugen auf allen Ebenen von höchstem Niveau. Die 92 qm große Dreizimmerwohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke. In der unteren (zweiten) Etage gibt es einen langen Balkon Richtung Westen. Über eine Wendeltreppe gelangt man nach oben. Das Highlight im Dachgeschoss ist sicher die 11 qm große Terrasse mit einer Aussicht über die Dächer von Schallmoos bis hin zu Kapuziner- und Untersberg. Hier sollte man auch die außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu vier Metern erwähnen. Für ein angenehmes Raumklima, auch bei heißen Temperaturen, sorgt die elektrische Außenbeschattung. Ein großer Keller bietet viel Stauraum. Wer neu, modern, zentral und ruhig wohnen möchte, sollte sich das ansehen! ZUM RAUMPROGRAMM OG: Vorraum, WC, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und Balkon. DG: Wohnraum, Abstellraum, WC und Terrasse. Aufpreis 2 TG-Stellplätze € 220,00 ZUR LAGE Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen angenehmen Wohnkomfort und praktischer Verkehrsanbindung. Hier in einer ruhigen Straße neben dem Dr.-Hans-Lechner-Park sind Sterneckstraße und Vogelweiderstraße gleich um die Ecke. Das sorgt für zahlreiche fußläufige Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und Geschäften sowie Ausgehoptionen mit Restaurants, Bars und Kulturstätten. Öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof sind ebenfalls in angenehmer Gehweite. Trotzdem sind auch die Naherholungsgebiete nicht weit. Der Dr.-Hans-Lechner-Park bietet grüne Wiesen und einen Kinderspielplatz und der Kapuzinerberg ist sowieso eine kleine Naherholungsoase in Salzburg. Hier wohnt man ruhig und zugleich zentral und kann auf alle Vorteile der lokalen Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung zurückgreifen. ZUR AUSSTATTUNG - Hochwertiger Eichenparkettboden - Fußbodenheizung - Moderne Maßeinbauküche vom Tischler - Moderne Sanitärausstattung mit Waschtischverbau - Wannenbad mit Fenster - Qualitätsfenster und -türen - Elektrische Außenbeschattung ZU DEN BESONDERHEITEN - Erstbezug - Moderner Wohnkomfort - Ruhige und zentrale Lage - Schöne Terrasse mit Aussicht - Langer Balkon - Großer Keller - WLAN & Kabel-TV Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Herr Unterkirchner steht Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. KONTAKT: My Home Is My Home Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Ansprechpartner: Markus Unterkirchner M +43 (0)676 33?33?644 mu@myhomeismyhome.com

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Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Unterkirchner
Fürbergstraße 42a, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6545 - vielen Dank!