Sbg. Stadt, Renditeobjekt 5,21% jährlich, gut vermietete Geschäfstlokale in Frequenzlage

Ignaz Harrerstraße Ecklage, 5020 Salzburg

€ 549.000,00
Kaufpreis
188,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ignaz Harrerstraße Ecklage, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
188,49 m2
Vermietet
Online-ID
6285407
Anbieter-ID
Ig 1u2
Stand vom
04.05.2021
Kauf­preis
Netto
€ 549.000,00
Provision für Käufer
3 % vom Verkaufspreis (zzgl. USt.)
Gewerbeeinheiten
2
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Heizwärmebedarf
132 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.83
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zwei gut vermietete Geschäftslokale in bester Frequenz-Ecklage an einer Straßenkreuzung direkt an der Ignaz Harrer Straße mit einer jährlichen Nettorendite von 5,21 % ! Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß in einem Haus mit 25 Wohneinheiten.


Ausstattung

Die Geschäfstflächen liegen nebeneinander und könnten baulich, falls gewünscht, zu einer Einheit zusammengefügt werden. Im Grundbuch ist die gesammte Geschäftsfläche als eine WE Einheit ausgewiesen.


Sonstiges

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf € 28.596,- zzgl. MWST ! Die Betriebskosten betragen monatlich ca. € 524,- netto und werden selbstverständlich von den Mietern übernommen. Die Mietverträge sind befristet abgeschlossen und liegen der Hausverwaltung vor! Kautionen in Höhe von € 12.600,- sind erbracht worden! Das Gebäude verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage! Alle Angaben wurden vom Eigentümer bereitgestellt und sind unverbindlich.

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