Sbg.Liefering: 3.500 m² Grünland im Zentrum Salzburgs als Anlageobjekt für die Zukunft. € 250/m²

5020 Salzburg

€ 881.700,00
Kaufpreis
3 500 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
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Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Grundstück, Gewerbliches Grundstück, Land und Forstwirtschaft
Grundstück
3 500 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9058850
Anbieter-ID
af_1167_22
Stand vom
21.10.2023
Kauf­preis
€ 881.700,00
Preis pro m²
€ 251,91
Provision für Käufer
3% + MWSt.

Ein ebene Grünlandgrundstück (kein Bauland) im Zentrum von Salzburg-Liefering, nahe der Grenze Freilassing. Ideal als Anlage für die nächsten Generationen. Das Grundstück ist von 3 Seiten durch Wohnbauten umgeben, südlich verläuft die Terrasse der S-Bahn. Es ist klein genug um zumindest Spekulation auf spätere Umwidmung zuzulassen und groß genug für einen möglichen mehrgeschossigen Wohnbau, falls es zu einer Baulandwidmung in ferner Zukunft käme.

Ausstattung

Die Liegenschaft weist im Flächenwidmungsplan die Widmung „Grünland - ländliches Gebiet" auf. Eine kurz- und mittelfristige Umwidmung in Bauland ist derzeit nicht realistisch.

Lage

Die derzeit noch als Grünland deklarierte Liegenschaft befindet sich im Stadtgebiet von Salzburg, im Stadtteil Liefering. Liefering ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Salzburg, dieser grenzt auch direkt mit dem Grenzübergang nach Freilassing an Bayern. Der geschlossene Stadtteil Liefering grenzt im Südosten vom Glanbach und dem Glankanal, im Südwesten bildet die Bahnlinie Salzburg–München die Grenze und im Nordwesten die Saalach. Im Osten begrenzt die Salzach den Stadtteil. Es zählt flächenmäßig zu den größten Stadtteilen und ist mit über 15.000 Einwohnern sehr beliebt. Liefering ist mit den Obuslinien 1 (Messezentrum), 4 (Forellenwegsiedlung), 7 (Salzachsee) und der Buslinie 24 nach Freilassing gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Entlang der S-Bahn Strecke S3 wird die Haltestelle Taxham Europark sehr häufig in jeder Richtung angefahren. Geplant ist auch die Errichtung der Haltestelle Liefering nördlich der Westautobahn. Die beiden bedeutendsten Straßen des Stadtteils zerschneiden ihn praktisch in vier Teile. Von Osten nach Westen führt die Westautobahn (A1) mit ihren Autobahnanschlussstellen Messezentrum und Salzburg-Mitte durch Liefering.

Sonstiges

In der näheren Umgebung befinden sich einige infrastrukturelle Einrichtungen. Aufgrund dieser Ausgangssituation kann man - bezogen auf die infrastrukturelle Versorgung - von einer guten Lage der Liegenschaft sprechen.

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A2S Immobilien GmbH

Herr Franz Achleitner

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