Sanierungsjuwel mit großzügigem Garten in Landeck!
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Landeck, wo dieses charmante, sanierungsbedürftige Haus in ruhiger Lage zum Verkauf steht. Vom Grundstück genießen Sie einen malerischen Blick auf den Thial. Die Bushaltestelle direkt vor der Tür und der Bahnhof, der in nur 15-20 Minuten zu Fuß erreichbar ist, sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Das Highlight dieses Objekts ist ohne Frage der weitläufige, grüne Garten – eine Oase der Ruhe und Erholung. Eine südlich ausgerichtete Terrasse im Erdgeschoss lädt zum Verweilen und Sonnenbaden ein. Das erste Obergeschoss wartet mit einem Balkon auf, der eine wunderbare Aussicht bietet. Aufteilung: Mit insgesamt drei Stockwerken und einem Keller bietet das Haus viel Potenzial für individuelle Wohnträume. Es verfügt über: 8 Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer eignen. 2 Bäder in jedem der drei Stockwerke sind alle Leitungen für Badezimmer und Küche vorhanden. Eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz im Freien. Das Haus besitzt keinen Anschluss an eine Zentralheizung. Im Keller finden sich jedoch ein Öltank und ein Raum für Brennholzvorräte. Für eine gemütliche Wärme im Winter sorgen zwei Öfen, die sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden und manuell mit dem Holz bzw. Öl befeuert werden müssen. Dieses Objekt bietet viel Potenzial für Handwerker oder jene, die ihre individuellen Wohnträume realisieren möchten. Mit etwas Renovierungsarbeit kann dieses Haus zu einem echten Schmuckstück in einer der begehrten Lage von Landeck werden. Möchten Sie das Potenzial dieses Hauses mit eigenen Augen sehen? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Lage
Landeck, im Westen Österreichs gelegen, ist das Herz des gleichnamigen Bezirks in Tirol. Eingebettet zwischen beeindruckenden Bergkulissen, charakterisiert die Stadt eine harmonische Mischung aus Historie, Kultur und Naturerlebnis. Es liegt strategisch günstig an der Kreuzung mehrerer Hauptverkehrswege und ist daher sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mehrere Autobahn- und Bundesstraßen verbinden die Stadt mit den umliegenden Regionen. Der Bahnhof Landeck bietet direkte Verbindungen zu den großen Städten Tirols und darüber hinaus. Die alpine Landschaft rund um Landeck lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wanderer und Bergsteiger finden hier unzählige Routen unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade. In den Wintermonaten verwandelt sich die Region in ein Schneeparadies, das Skifahrer und Snowboarder aus nah und fern anzieht. Landeck kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, die in der beeindruckenden Burg Landeck und in den gepflasterten Straßen der Altstadt lebendig wird. Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Dienstleistern. Kulinarisch hat Landeck ebenso einiges zu bieten – von traditionellen Tiroler Gasthäusern bis hin zu internationaler Küche. Landeck ist eine charmante Stadt, die traditionelle alpine Kultur mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Ob als Wohnort oder als Ziel für einen Urlaub, Landeck bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft.
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Es besteht ein familiäres Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Sämtliche m² Angaben beziehen sich auf ein 2016 erstelltes Gutachten eines gerichtlich zertifizierten Gutachters.
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Meilenstein Realitäten
Frau Julia Woldan
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