Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Garten

83395 Freilassing, Deutschland

€ 849.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83395 Freilassing, Deutschland
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
544 m2
Gartenfläche
677 m2
Wohnfläche
270 m2
Kellerfläche
80 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
8212067
Anbieter-ID
6199/102
Stand vom
11.01.2023
Kauf­preis
€ 849.000,00
Preis pro m²
€ 3.144,44
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 180,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 36,00
Heiz­kosten
Netto
€ 144,00
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (25 m2)
Separates WC
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2032-07-27
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus, das ca. 1960 erbaut wurde. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Objekt verfügt über 3 Stockwerk (EG, OG und DG) zu je ca. 85 m² Wohnfläche. Jedes Stockwerk kann separat über das Stiegenhaus betreten werden. Das OG und DG sind bereits seit mehreren Jahren unbewohnt. Im Erdgeschoss kann man von dem Wohnbereich die Terrasse die in den westlichen Garten führt betreten. Im Obergeschoss liegt über der Terrasse des EG ein Balkon. Über das DG kann man zusätzlich noch den ausbaubaren Dachboden erreichen. Hier besteht eine ausreichende Höhe zum Stehen und es wurde bereits schon mit dem Ausbau zu einer Galerie begonnen. Weiters ist das gesamte Objekt unterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Dieser kann auch von außen über einen eigenen Kellereingang betreten werden.

 

Es wurden im Zeitraum 2000-2010 doppeltverglaste Fenster eingebaut. Geheizt wird mittels Öl. Sowohl vor als auch hinter dem Haus befindet sich Gartenfläche. Ein Carport, ein Stellplatz sowie die Straßen in der Siedlung bieten genügend Parkmöglichkeiten.

 

Das Objekt bietet eine tolle Gelegenheit es zu 3 separaten, modernen Wohnungen umzubauen.

Gültiger Energieausweis: HWB 252,02 kWh/(m²a)
Klasse: H
Art: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1960

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <1.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Das Objekt liegt gemütlich am Anfang einer Wohnsiedlung im nordwestlichen Teil von Freilassing. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Karte nicht verfügbar

Royal Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Royal Immobilien Thomas Reisinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6199/102 - vielen Dank!