Saniertes Mehr-/Großfamilienhaus mit 3 Wohnungen (88m², 133m², 128m²) einzeln o. gesamt zu verkaufen

4550 Kremsmünster

€ 620.000,00
Kauf
349 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4550 Kremsmünster
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
1 010 m2
Wohnfläche
349 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
2018
verfügbar ab
ab Sofort
Online-ID
4928548
Anbieter-ID
JJ1977
Stand vom
30.08.2019
Kauf­preis
€ 620.000,00
Preis pro m²
€ 1.776,50
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Bad mit
Wanne, Dusche
Wohneinheiten
3.00
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Solar
Kfz-Stellplatz
3× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In diesem 2018 komplett neu renoviertem Bestandshaus befinden sich drei unterschiedlich große Wohnungen mit insgesamt rund 350 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss und Obergeschoss wurden teilweise entkernt und saniert. Das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut und das Haus komplett neu eingedeckt. Das Anwesen eignet sich sehr gut zur Vermietung oder Verkauf der einzelnen Wohnungen aber auch für Großfamilien die alle unter einem Dach wohnen möchten. Aufgrund der noch bis September 2019 bewohnten Wohnungen und Wahrung der Privatsphäre sind nur wenige Fotos angezeigt, allerdings ist eine Besichtigung nach Terminabsprache möglich. Für den Neuausbau des Dachgeschosses gibt es einen aktuellen Energieausweis allerdings ist über den Bestand der neue Energieausweis in Arbeit und noch ausständig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Mobil 0043 (0) 699 / 19 09 03 63


Ausstattung

Die Wohnungen im Erdgeschoß und Obergeschoß werden annähernd unmöbliert übergeben. Die Dachgeschoßwohnung ist ebenfalls leer da sie komplett neu auf/ausgebaut ist. Bis auf die Böden, Türen, Sanitäreinrichtung und Steckdosen/Schalter wurde sie nur deshalb nicht fertiggestellt damit dem neuen Besitzer die Möglichkeit der Selbstbestimmung über die Ausstattung ermöglicht wird. Im EG und OG wurden die Haustüren, die meisten Böden, Wände, Bäder und WC`s neu installiert und sind knapp ein Jahr alt. Alle Fenster sind in weißer Kunststoffausführung, isolierverglast mit Kipp-Drehbeschlägen sowie im DG dreifachverglast mit elektrischen Rollos bestückt. Zusätzlich zur Ölzentralheizung versorgt eine Solaranlage, für die Warmwasseraufbereitung, alle drei Wohnungen.


Lage

Durch das gleichnamige, über Grenzen hinweg bekannte, Stift bietet die im Kremstal liegende Marktgemeinde Kremsmünster eine sehr guter Infrastruktur und naher Anbindung an den Verkehrsknoten Sattledt. Kremsmünster liegt mitten im Grünen und doch zentral, mit Bahnanschluss und den, in alle Himmelsrichtungen führenden, Verbindungsstraßen zu den wichtigen Städten Oberösterreichs. Knapp außerhalb des Zentrums der Marktgemeinde Kremsmünster liegt dieses, mit drei ungleich großen Wohnungen ausgestattete, Haus am Anfang einer Seitenstraße unterhalb eines Hanges. Sämtliche notwendigen Einrichtungen sind fußläufig leicht erreichbar und bei Bedarf steht auch ein Gemeindetaxi zur Verfügung, das Sie sehr kostengünstig zum Wunschort bringt.


Sonstiges

Seitlich am Grund befinden sich die Autoabstellflächen die noch genauer eingeteilt und befestigt werden können, sowie eine bestehende Garge die auch zu Abstellräumen umgestaltbar wäre. Der eingezäunte Garten vor und neben dem Haus gehört zu den EG sowie OG Wohnungen. Der Gartenanteil für die Dachgeschoßwohnung befindet sich am Hang als abgetragenes Plateau welches auch noch erweiterbar wäre.

Meilenstein Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Jajtic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt JJ1977 - vielen Dank!