Sanierter, ehemaliger Gasthof in ländlicher Lage mit vielen Möglichkeiten!

9182 St. Jakob im Rosental

€ 374.000,00
Kaufpreis
12
Zimmer
332,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9182 St. Jakob im Rosental
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
1 843 m2
Wohnfläche
332,84 m2
Kellerfläche
162 m2
Nutzfläche
495,79 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1966
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5153913
Anbieter-ID
DS2166
Stand vom
25.11.2019
Kauf­preis
€ 374.000,00
Preis pro m²
€ 377,54
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (inkl. USt.)
Badezimmer
5.00
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (78.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
6.00
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Gastterrasse
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Solar
Kfz-Stellplatz
15
Parkmöglichkeiten insgesamt
15

Dieser ehemalige Gasthof in ländlicher Lage wartet auf einen neuen Besitzer, der ihm neues Leben einhaucht. Durch die Lage direkt an der Bundesstraße und den eigenen Parkplätzen vor dem Haus, kann man von einer sehr guten Frequenzlage sprechen, die leicht erreichbar ist. Das Haus, das auf einem 1.843m² großen Grundstück steht, bietet viele Möglichkeiten: Vom Wohnhaus, Bed and Breakfast, Gastronomiebetrieb, Gewerbebetrieb oder zum Beispiel einer Tierarztpraxis ist hier alles umsetzbar. Eine aufrechte Betriebsstätten-Genehmigung ist vorhanden. Bei diesem 1966 errichteten Haus wurden in den letzten Jahren ständig Investitionen getätigt. Somit ist es auf dem neusten Stand der Technik: 2001: Erneuerung der Ölheizung 2007: Austausch der Fenster 2018: Vollwärmeschutz sowie Dachbodenisolierung, Austausch der Fenster im Keller und Dachbodenbereich, Erneuern der Isolierung und Abdichtung / Entwässerung bei Teilen der Kellermauer, Installation einer Solaranlage, Installation einer Fußbodenheizung im Kellerbereich, Erneuerung der kompletten Elektroinstallation, Badezimmer erneuert, Einbau einer neuen Küche, Überdachen der Terrasse im Nordbereich, sämtliche Böden im EG und 1. OG sowie dem großen Partykeller wurden mit Teppichböden erneuert. Vor dem Haus befindet sich ein großer, befestigter Vorplatz, der zu der Liegenschaft gehört. Hier können ca. 10 PKWs abgestellt werden. Der Eingangsbereich sowie das Erdgeschoß sind barrierefrei erreichbar. Hier heißt die Devise: Einziehen und Loslegen! Sie suchen eine Liegenschaft, in der Sie Wohnen und Arbeiten verbinden können? Dann sind Sie hier genau richtig, da der Grundriss eine flexible Nutzung zulässt. Interesse? Dann kontaktieren Sie unseren Makler vor Ort! Daniel Schwarzmann 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750


Lage

Dieser ehemalige Gastronomiebetrieb liegt in St. Jakob im Rosental, in dem Ortsteil St. Oswald. Absolut ländlicher Flair kombiniert mit einer Traumaussicht direkt an der Bundesstraße sorgt für gute Frequenz.

Meilenstein Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Schwarzmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt DS2166 - vielen Dank!