Salzkammergut Haus am Attersee mit unverbaubarem Seeblick!

4866 Unterach

€ 890.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4866 Unterach
Schnell & einfach umziehen: Unser regionaler Umzugspartner plant Ihre Übersiedlung
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
331 m2
Gartenfläche
19,4 m2
Wohnfläche
230 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
8971060
Anbieter-ID
5653
Stand vom
09.11.2023
Kauf­preis
€ 890.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
3
Separates WC
1
Garten
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Räume veränderbar
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Unverbaubarer Blick auf den glitzenden Atterssee! Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² liegt sehr zentral in Unterach am Attersee und bietet bietet viel Platz für die ganze Familie. Der Ortskern Unterach ist fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss des Einfamilienhauses führt rechterhand zum alt gemauerten Weinkeller, weiter über den Dielenbereich in den Wohnraum. Der helle und großzügige Wohnbereich gliedert sich in zwei Bereiche. Hier ist die Vorrichtung für eine Küche gegeben. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein Wäscheraum mit angrenzendem Badezimmer samt Wanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Über die Holzstiege gelangen Sie in den Halbstock, welcher linkerhand in den Geräteraum und weiter in die Einzelgarage führt. Die Treppe führt weiter in das Obergeschoss, welches zusätzlich auch über einen separaten Hauseingang zugänglich ist. Ein Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt zentral in alle Räumlichkeiten. Auf dieser Ebene befinden sich vier Zimmer - ein Wohnzimmer, ein Büro oder etw. Schrankraum, ein Esszimmer mit Vorrichtung für eine Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer. Auf die Sonnenterrasse gelangen Sie von zwei der Zimmer, welche Ihnen den herrlichen Blick auf den glitzernden Attersse und die umliegende Bergwelt frei gibt! Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiterer großzügiger, noch im ursprünglichem Zustand, befindlicher Raum sowie ein geplantes Tageslicht-Badezimmer. Auch von hier können Sie den wunderschönen Blick auf den Attersee in vollen Zügen genießen! Die Grundsubstanz wurde begutachtet und weist keine Mängel auf, die Öl-Heizung ist technisch auf neuestem Stand (Inspektion 09.2023 erfolgt), die Obergeschosse sind thermisch saniert. Ein behördlich vorbewilligtes Konzept für einen Neubau liegt vor und kann gerne übernommen werden. Weiters besitzt diese Immobilie ein seltenes Holz-Servitut aus K&K-Zeiten, welches Ihnen jährlich einen Holzvorrat zusichert. Mit etwas Liebe können Sie aus diesem Bestandsjuwel Ihre Familienresidenz am Attersee machen und Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen. Dieses Haus wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf aufgeweckt zu werden! Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit für Ihren Wohnsitz an einem der schönsten Seen Österreichs! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Am Südende des Attersees, im wunderschönen Salzkammergut, liegt Unterach am Attersee. Nach Mondsee sind es knapp 15 Minuten mit dem PKW. Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Volksschule, verschiedene Sportvereine sowie zahlreiche andere Outdoor-Aktivitäten sind quasi vor der Haustüre. Salzburg erreichen Sie in ca. 40 Fahrminuten, wie auch z.B. den Salzburger Flughafen und den Hauptbahnhof.

Anfrage senden

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5653 - vielen Dank!