Salzkammergut, direkt am Attersee: 109 m² DG-Wohnung + 13 m² Aussichtsbalkon, inkl. Seezugang!

4866 Unterach am Attersee

€ 1.952.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4866 Unterach am Attersee
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
109 m2
Kellerfläche
14 m2
Online-ID
6532890
Anbieter-ID
5166_B3
Stand vom
24.08.2021
Kauf­preis
€ 1.952.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Heizwärmebedarf
30.00 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / € 0,00 Miete
Tiefgarage
1× / € 36.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Der Traum vom schönen SeeLeben im Salzkammergut… Auf einer privaten Gesamt-Grundstücksfläche über 4.114 m² mit unverbaubaren Seeblicken, vorgelagert auf einer Halbinsel - entstehen zehn exklusive Neubau-Wohnungen. Das 50 Meter lange Seeufer bietet allen Eigentümern einen privilegierten Seezugang direkt in den Attersee! Dieser Abschnitt befindet sich noch im Salzburger Salzkammergut und ist der Katastralgemeinde St. Gilgen zugehörig. Für viel Sicherheit sorgt ein abgeschlossenes elektrisches Tor, welches zur Liegenschaft sowie in die Tiefgarage führt. In dieser Einheit ist 1 Außenstellplatz enthalten und 1 Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden (€ 36.000,00). Diese Dachgeschoss-Maisonettenwohnung hat eine Fläche von ca. 109 m². Ein Lift bringt Sie bequem direkt ins Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer mit separatem WC, ein großer, offener Wohn- Essbereich mit einem ca. 13 m² großen Sonnen-Balkon mit Glasfronten sowie ein weiterer ca. 35 m² großer Wohnbereich im Dachgeschoss. Ein 14 m² großer Kellerraum zur Lagerung von Sport- und Wassergeräten rundet das Angebot ab. Nach dem Salzburger Grundverkehrsrecht muss in der Wohnung ein Hauptwohnsitz begründet werden. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Aufteilung der jeweiligen Einheiten: HAUS A und HAUS C - VERKAUFT HAUS B - Top B1 - EG - 4-Zimmer-Whg. mit ca. 148 m² - Balkon ca. 42 m² KP EUR 2.475.000,00 (Reserviert) - Top B3 - 2. OG+Galerie - 3-Zimmer-Whg. mit ca. 109 m² - Balkon ca. 13 m² KP EUR 1.952.000,00 Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

Am Südende des Attersees, im wunderschönen Salzkammergut, liegt Unterach am Attersee. Nach Mondsee sind es knapp 15 Minuten mit dem PKW. Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Volksschule, verschiedene Sportvereine sowie zahlreiche andere Outdoor-Aktivitäten sind quasi vor der Haustüre. Salzburg erreichen Sie in ca. 40 Fahrminuten, wie auch z.B. den Salzburger Flughafen und den Hauptbahnhof.


Sonstiges

Der Traum vom schönen SeeLeben im Salzkammergut... Auf einer privaten Gesamt-Grundstücksfläche über 4.114 m² mit unverbaubaren Seeblicken, vorgelagert auf einer Halbinsel - entstehen zehn exklusive Neubau-Wohnungen. Das 50 Meter lange Seeufer bietet allen Eigentümern einen privilegierten Seezugang direkt in den Attersee! Dieser Abschnitt befindet sich noch im Salzburger Salzkammergut und ist der Katastralgemeinde St. Gilgen zugehörig... Interessiert?

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