Salzkammergut: 4-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe von Bad Goisern

4822 Bad Goisern am Hallstättersee

€ 250.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4822 Bad Goisern am Hallstättersee
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
72 m2
Nutzfläche
84 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
August 2023
Online-ID
8764593
Anbieter-ID
7230/113
Stand vom
25.10.2023
Kauf­preis
€ 250.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 356,54
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 147,91
Heiz­kosten
Netto
€ 114,90
Sonstige Kosten
Netto
€ 59,60
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (12 m2)
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.10.2025
Heizwärmebedarf
134 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1973
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung

In ruhiger und sonniger Wohnlage in Bad Goisern gelangt eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien zum Verkauf.

Die helle 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² zzgl. zwei Loggien (ca. 12m²) und besticht besonders durch eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die räumlich getrennte Wohnküche ist vollständig eingerichtet und mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet. Direkt anschließend befindet sich das Wohnzimmer, mit Zugang zur Loggia. Die weiteren drei Zimmer werden derzeit als Schlafräume genützt, eines davon führt auf die zweite Loggia.

Das helle Badezimmer (mit Fenster) verfügt über ein Waschbecken, eine Toilette, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Raumheizung sowie die Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung - Fernwärme und ist bereits in den Betriebskosten enthalten.

Auf allgemeiner Fläche befinden sich ein Fahrradabstellraum, ein Wasch-/Trockenraum sowie die Kellerabteile. Den derzeitigen Eigentümern stehen zwei eigene Kellerabteile zur Verfügung.

Ein großer Parkplatz auf Allgemeinfläche rundet dieses Angebot ab.

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage von Bad Goisern. Eine gute Infrastruktur ist jedenfalls vorhanden. Sämtliche Geschäfte und Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

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Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Frau Diana Aleksic

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Ihr Ansprechpartner

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