Salzburg Wals - Repräsentative Büroeinheit in modernem Betriebsobjekt zu vermieten

€ 4 306,25 Miete
362,5 m2
5071 Siezenheim

Objektdaten

Adresse
5071 Siezenheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
362,5 m2
Kellerfläche
85 m2
Nutzfläche
362,5 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2013
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4620634
Anbieter-ID
531/1257
Stand vom
14.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4 306,25
Gesamt­miete
Netto
€ 4 306,25
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3 806,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 500,00
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.59
Kfz-Stellplatz
20
Garage
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
20

Lage der modernen Büroeinheit

Verkehrsgünstig in Wals Siezenheim, Nähe Europark und Red Bull Arena
gute Infrastruktur
Autobahn- und Flughafennähe

Allgemeines zum repräsentativen Büro

Das repräsentative Büro liegt im 1. OG des modernen Betriebsgebäudes. Optional steht im KG/Tiefgaragengeschoß ein 80 m² großer  Lagerraum zur Anmietung zur Verfügung.

Mietgegenstand/Größe

1. OG: Büroeinheit 362,50 m², erweiterbar auf Anfrage
TG/KG: Archiv/Lagerraum 80 m² optional

Office Ausstattung

Hochwertig, Klima/Lüftung, Alarmanlage mit elektronischer Zutrittskontrolle, Eichenholzböden, Doppelboden, elegante Sanitäranlagen getrennt für Damen und Herren, Küche möbliert, Netzwerkverkabelung CAT6 A, elektrische Alu-Außenjalousien, abgehängte Decke/Akustikdecke inkl. dimmbarer Ledspots sowie Ledbeleuchtung, Musikanlage mit getrennter Einzelraumregelung, Brandmeldeanlage, Bürotrennwände teilweise als Holz/Glas-Kombi ausgeführt, Bussystem, Erdgaszentralheizung, Personenaufzug, ....

Energieeffizienz

Laut Energieausweis: 34 (m²a) und fGEE 0,59                             

Miete

Büro: € 10,50 / m²
KG: Archiv € 4,00 / m²

Betriebs-Heizkostenakonto

€ 500,--
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Parken

Bis zu 20 PKW-Außenstellplätze á € 20,-- mtl. netto und bis zu 10 Tiefgaragen-Stellplätze á € 45,-- mtl. netto verfügbar

Übergabe | Bezug

Voraussichtlich ab 02/2019 bzw. nach Vereinbarung

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Lage

Autobahnabfahrt Salzburg Flughafen - verkehrsgünstig

Grosschädl Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard Grosschädl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 531/1257 - vielen Dank!