Salzburg Wals - neuwertiges Büro mit Lagermöglichkeit zu vermieten

5071 Siezenheim

€ 4.306,25
Miete
362,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Siezenheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
362,5 m2
Kellerfläche
85 m2
Nutzfläche
362,5 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2013
verfügbar ab
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Online-ID
4620634
Anbieter-ID
531/1257
Stand vom
08.04.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.306,25
Gesamt­miete
Netto
€ 4.306,25
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.806,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 500,00
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.59
Kfz-Stellplatz
20
Garage
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
20

Lage der modernen Büroeinheit

Verkehrsgünstig in Wals Siezenheim, Nähe Europark und Red Bull Arena
gute Infrastruktur
Autobahn- und Flughafennähe

Allgemeines zum repräsentativen Büro

Das repräsentative Büro mit Erweiterungsoption um bis zu 250 m² liegt im 1. OG des modernen Betriebsgebäudes. Optional kann im KG/Tiefgaragengeschoß ein 80 m² großer  Lagerraum angemietet werden.  

Mietgegenstand/Größe

1. OG: Büroeinheit 362,50 m²
Optional: EG Multifunktionshalle im Ausmaß von 324 m² - Details auf Anfrage
Optional: 2. OG: Appartements/Büros ab 30 m² - 250 m² (auch Umbau auf Büros bei langfristiger Anmietung denkbar) - Details auf Anfrage
Optional: TG/KG: Archiv/Lagerraum 80 m², RH 2,10 m - Details auf Anfrage

Office Ausstattung

Hochwertig, Klima/Lüftung, Eichenholzböden, elegante Sanitäranlagen getrennt für Damen und Herren, Küche möbliert, Netzwerkverkabelung CAT6 A, elektrische Alu-Außenjalousien, abgehängte Decke/Akustikdecke inkl. dimmbarer Ledspots sowie Ledbeleuchtung, hochwertige Bürotrennwände teilweise als Holz/Glas-Kombi ausgeführt, Bussystem, Erdgaszentralheizung, Personenaufzug, ...

Energieeffizienz

Laut Energieausweis: 34 (m²a) und fGEE 0,59                             

Miete

Büro: € 10,50 / m² als VB
KG: Archiv € 4,00 / m²
EG: Halle € 6,50 / m²

Betriebs-Heizkostenakonto

€ 500,--
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Parken

Bis zu 20 PKW-Außenstellplätze á € 20,-- mtl. netto und bis zu 10 Tiefgaragen-Stellplätze á € 45,-- mtl. netto verfügbar

Übergabe | Bezug

ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
U-Bahn <5.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Autobahnabfahrt A1 Klessheim/Europark, verkehrsgünstig

Grosschädl Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard Grosschädl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 531/1257 - vielen Dank!