Salzburg Süd | Wohlfühlhaus in perfekter Ruhelage! St. Jakob

€ 1 065 000,00 Kauf
6.5 Zimmer
173 m2
5412 Puch

Objektdaten

Adresse
5412 Puch
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Grundstück
1 400 m2
Wohnfläche
173 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
4582979
Anbieter-ID
506/1094
Stand vom
11.01.2019
Kauf­preis
€ 1 065 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 449,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 190,00
Heiz­kosten
Netto
€ 200,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (51.74 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
08.02.2026
Heizwärmebedarf
60 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Ein Haus in dem Gemütlichkeit und Wohlbefinden im Mittelpunkt stehen!
 
In gut erreichbarer, friedlicher Ruhelage befindet sich dieses schöne Ein- bis Zweifamilienhaus mit zauberhaftem Garten und großzügigem Außenbereich.
Mit einem beeindruckenden Ausblick auf die imposante Ostseite des Untersbergs wohnen Sie hier – umgeben von Wald und Wiesen – in einem besonders schönen Zuhause.
 
Gediegenheit und überdurchschnittliche Wohnqualität zeichnen diese wertvolle Immobilie aus.
Ein automatisches Tor öffnet den Weg zur großzügigen Einfahrt mit großem Vorplatz, einer Doppelgarage und Freistellplätzen.
Das Haus ist „trotz“ seiner Größe, heimelig und gemütlich.

Im Erdgeschoß befinden sich Garderobe, Gäste-WC, große Diele, Büro/Wirtschaftsraum - weiters bilden die geräumige Wohnküche und das helle Wohnzimmer gemeinsam das Herzstück des Hauses. Der außergewöhnliche Kachelofen rundet das spezielle Wohngefühl perfekt ab.
Die große Küche mit Essplatz und Theke im Retrostyle ist mit den besten Geräten „bestückt“. In dieser Küche kann man Esskultur zelebrieren und der Kochalltag wird durch Funktion, Tradition (Holzofen mit Kochplatten) und Stil verschönert.
Auf der großen Terrasse können Sie Ihr „perfektes Dinner“ genießen oder mit dem Sonnengruß genussvoll in den Tag starten.

Fünf weitere Schlaf-/Wohnräume, Badezimmer mit Badewanne, WC (separat) und der Balkon sind Teil des Raumprogramms im Obergeschoß. Das Obergeschoß ist auch über eine Außentreppe über den südwestseitigen Balkon erreichbar!
 
Im Keller kommen auch Wellness-Fans auf ihre Kosten und können in der eigenen Sauna entspannen.
Die Pellets-Zentralheizung wird um je einen Kachelofen in jedem Geschoß ergänzt. 

Hochwertige Materialien und ein warmes Wohlgefühl zieht sich wie ein roter Faden durch das gesamte Anwesen!
 
Am Thurnberg in Puch – nur 20 Autominuten südlich der Landeshauptstadt Salzburg – finden Natur- und Ruheliebende den perfekten Ort zum Wohnen und den perfekten Ort zum Leben!


 


Lage

Höhenlage Puch/Thurnberg nur 20 Autominuten vom Stadtzentrum Salzburg entfernt.

A. Pilz Immobilien und Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Susanne Klappacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 506/1094 - vielen Dank!