SALZBURG SÜD | Premium 4-Zi.-Whg. mit Festungblick direkt am geschützten Grünland

5020 Salzburg

€ 950.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
118 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6312218
Anbieter-ID
6678
Stand vom
14.06.2021
Kauf­preis
€ 950.000,00
Provision für Käufer
Provisionspflichtig, 3% Kaufsumme + 20% MwSt

3% Kaufsumme + 20% MwSt

Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 451,41
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (40.0 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Parkett
Heizwärmebedarf
39,75 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2004
letzte Modernisierung
2004
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
€ 60.000,00 Kaufpreis

GANZ SPEZIELL Wohnen Sie gern mit den Vorteilen bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung oder doch lieber ruhig im Grünen? Warum nicht beides?! Diese Wohnung nahe der Shopping Arena Alpenstraße bietet extrem kurze Wege zum Einkaufen, eine perfekte Verkehrsanbindung und trotzdem ruhiges Wohnen ohne Verkehrslärm mit grünen Ausblicken. Die entspannte und ruhige Lage Richtung Hellbrunner Allee und der sehr gute Zustand des Objektes sorgen für hohe Wohnqualität. Die gefühlt neuwertige 4 Zimmerwohnung ist auf 118 m² Wohnfläche verteilt. Man bewegt sich auf einem gepflegten Eichenparkett durch helle und freundliche Räume. Küche und Bad sind zeitlos klassisch ausgestattet. Der Flur bietet viel praktischen Stauraum. Die Heizung arbeitet ökonomisch mit Gas und Solartechnik. Ein Highlight der Wohnung im ersten Stock ist die 40 m² große Terrasse samt Festungsblick. Hier lässt es sich herrlich entspannen, ins Grüne blicken und die Abendsonne genießen. Alles in allem bietet die Wohnung alles, was premium Wohnen in Salzburg ausmacht. ZUM RAUMPROGRAMM Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, 2 WCs, Abstellraum und Terrasse. Aufpreis 2 TG Stellplätze je 30.000,00 ZUR LAGE Das 2004 erbaute Haus gehört zu einem Wohnkomplex aus drei architektonisch interessanten Häusern im ovalen Baustil. Die Immobilie liegt in Salzburg Süd mit unverbauter Aussicht Richtung Hellbrunner Alle und Staufen. Man blickt auf Bäume, Wiesen und Berge. Spaziergänge nach Hellbrunn, in die Stadt oder entlang der Salzach liegen direkt vor der Haustüre. Trotz der ruhigen Wohnlage ist man per Auto, Bus oder Rad schnell im Stadtzentrum, aber auch prompt auf der Autobahn oder Bundesstraße. Die Infrastruktur ist top mit der Shopping Arena Alpenstraße in direkter Nachbarschaft. Hier geht man um die Ecke und bekommt man alles für den Alltag und dazu noch einiges mehr. Die Alpenstraße ist sowieso eine Einkaufsstraße. Das ist grünes Wohnen mit allen Vorteilen, die modernes Stadtleben bietet. ZUR AUSSTATTUNG - Gepflegter Eichenparkettboden - Bad mit Dusche und Wanne - 2 separate Toiletten - Nassräume mit Fußbodenheizung - Hochwertige Tischlerküche ZU DEN BESONDERHEITEN - Terrasse mit Festungsblick nach Südwesten - Schöne grüne Lage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Barrierefrei und seniorengerecht - Großzügige Raumaufteilung - 2 Tiefgaragenplätze - Großes Kellerabteil Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Herr Mag. (FH) Schiessendoppler steht Ihnen jederzeit gerne für Fragen zur Verfügung. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien W. Schiessendoppler & Partner OG Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Wolfgang Schiessendoppler M +43 (0)650 655?655?6 ws@myhomeismyhome.com

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Mag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler
Fürbergstraße 42a, 5020 Salzburg

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