SALZBURG SÜD | Hochwertiges Wohnen am Stadtrand mit grünen Ausblicken

5020 Salzburg

€ 675.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
90,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
90,74 m2
Kellerfläche
8 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5656910
Anbieter-ID
6591
Stand vom
27.07.2020
Kauf­preis
€ 675.000,00
Provision für Käufer
Provisionspflichtig, 3% Kaufsumme + 20% MwSt

3% Kaufsumme + 20% MwSt

Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 340,56
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20.0 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Parkett
Heizwärmebedarf
46 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2004
letzte Modernisierung
2004
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
× / € 40.000,00 Kaufpreis

Ganz speziell Sie wollen eine bestens ausgestattete Wohnung mit allen Vorteilen einer grünen Wohnlage und dazu optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung? „Träumen Sie weiter“, könnte man antworten, aber diese Wohnung nahe der Shopping Arena Alpenstraße vereint alle diese Ansprüche in einer Immobilie. Sie bietet eine hochwertige und moderne Ausstattung, extrem kurze Wege zum Einkaufen, eine perfekte Verkehrsanbindung und trotzdem ruhiges Wohnen mit grünen Ausblicken Richtung Hellbrunner Allee. Die hohe Wohnqualität der Dreizimmer-wohnung mit ca. 91 m2 Wohnfläche zeigt sich mit braun geöltem Eichenparkett, der hoch- wertigen Designküche mit Siemens-Markengeräten, dem gepflegten Bad mit Dusche und Wanne und einem durchdachten Lichtkonzept mit Deckenspots. Apropos Licht: Die hellen und freundlichen Räume geben Ihr natürliches Licht durch eine große Glastür auch an den Flur weiter. Sollte es zu heiß und grell werden, kann man sich auf die Dienste der elek- trischen Außenbeschattung verlassen. Zur Wohnung im ersten Stock gehört auch eine 20 m2 große und überdachte Terrasse. Im Keller stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die Heizung arbeitet ökologisch mit Gas und Solartechnik. Alles in allem bietet die Wohnung alles, was gutes Leben in Salzburg ausmacht. Zum Raumprogramm Flur, Kinderzimmer, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnküche, Abstellraum und Terrasse. Aufpreis 2 TG Stellplätze je 20.000,00 Zur Lage Das 2004 erbaute Haus gehört zu einem Wohnkomplex aus drei architektonisch interessanten Häusern im ovalen Baustil. Die Immobilie liegt in Salzburg Süd mit unverbauter Aussicht Richtung Hellbrunner Alle und Staufen. Man blickt auf Bäume, Wiesen und Berge. Spaziergänge nach Hellbrunn, in die Stadt oder entlang der Salzach liegen direkt vor der Haustüre. Trotz der ruhigen Wohnlage ist man per Auto, Bus oder Rad schnell im Stadtzentrum, aber auch prompt auf der Autobahn oder Bundesstraße. Die Infrastruktur ist top mit der Shopping Arena Alpenstraße in direkter Nachbarschaft. Hier geht man um die Ecke und bekommt man alles für den Alltag und dazu noch einiges mehr. Die Alpenstraße ist sowieso eine Einkaufsstraße. Das ist grünes Wohnen mit allen Vorteilen, die modernes Stadtleben bietet. Zur Ausstattung - Edler Eichenparkett braun geölt - Bad mit Dusche und Wanne - Extragroßer Waschtisch & Unterbau - Designküche mit Siemensgeräten - Schöne Glastür zum Wohn-/Essbereich - Lichtkonzept & Deckenspots - Elektrische Außenbeschattung Zu den Besonderheiten - Überdachte Südterrasse - Neuwertiger Zustand - Seniorengerechter Zugang - Praktische Raumaufteilung - Ruhige Lage mit bester Infrastruktur Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Herr Mag. (FH) Schiessendoppler steht Ihnen jederzeit gerne für Fragen zur Verfügung. Kontakt MY HOME IS MY HOME Immobilien W. Schiessendoppler & Partner OG Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Wolfgang Schiessendoppler M +43 (0)650 655?655?6 ws@myhomeismyhome.com

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Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Unterkirchner
Fürbergstraße 42a, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6591 - vielen Dank!